查看：4360     * 貼子主題：即墨的各位朋友，怎么理解不動產(chǎn)權(quán)滿兩年可交易

我7年前買的房子 ，當時貸款了，現(xiàn)在還有點貸款沒還完，現(xiàn)在只有一個抵押證，（白紙的，皮上無字。翻開里面寫著抵押證），從沒有辦過哪個不動產(chǎn)權(quán)證。請問我這算滿2年么？誰給普及下知識。

打有關(guān)部門電話咨詢一下，88525834

不算
拿到不動產(chǎn)權(quán)證開始算
你什么時候辦出來什么時候開始算

指今年新交易的房屋，你的房子不屬于這種情況。

應該從拿到抵押證開始算

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

一、在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

二、市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。

本通知自2017年3月31日起實施。

2017年3月30日

拿到抵押證即證明你打房子已經(jīng)辦下房產(chǎn)證了，只不過房產(chǎn)證抵押在銀行罷了，只要你把欠銀行的錢還上了（提前還款撤押），還是可以買賣的。

真沒有明白人嗎？
我辦過房權(quán)證
跟抵押證沒毛關(guān)系
抵押證是你的房子因貸款被抵押了
不代表該房子已經(jīng)有了房產(chǎn)證
房產(chǎn)證要在開發(fā)商完成所有手續(xù)的情況下
業(yè)主才能辦理
抵押證是你簽了購房合同貸下款來就有了

我辦房權(quán)證也不存在房權(quán)證壓在銀行的情況
貸款沒還完證一樣從大廳拿到手
說明：公積金貸的

如果象7樓所說
就不存在買了房子辦不下房權(quán)證的問題了