Post By：2017/9/12 14:10:09
“2013年簽的合同，2014年底就交房了，這個速度還是挺快的�？赊k理不動產(chǎn)權(quán)登記的速度跟蓋房子的速度差得太大了，房子住了三年，連不動產(chǎn)權(quán)證書的影子都沒見到。”劉先生說，根據(jù)雙方購房合同上的約定， 房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證書應(yīng)當在一年之內(nèi)辦理完成，可直到現(xiàn)在開發(fā)商潤通置業(yè)都還沒有通知業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。
為了這一紙證書，劉先生多次找物業(yè)和開發(fā)商詢問，但都沒有得到準確的答復(fù)。“我們小區(qū)雖然建成的時間不長，但是供電、供暖的問題很長時間都沒有解決，現(xiàn)在用的電也是大家投訴了好久才接通的�！眲⑾壬J為，潤通潤園一期無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書就是因為小區(qū)在建設(shè)過程中存在的這些問題，“這是開發(fā)商和建設(shè)單位的過錯，不能讓業(yè)主來承擔。”劉先生還告訴信網(wǎng)，2017年年初的時候，潤通置業(yè)就聲稱小區(qū)正在進行綜合驗收，很快就能辦下證件，但這一承諾至今還是“空頭支票”。
潤通置業(yè)未按規(guī)劃圖紙施工
對于潤通潤園一期辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的問題，信網(wǎng)通過即墨市規(guī)劃局了解到，該小區(qū)的綜合驗收確實拖了很長時間�！皾櫷檲@的路網(wǎng)和綠化建設(shè)都與最開始的規(guī)劃設(shè)計圖不吻合，在圖紙沒有變更的情況下，是無法通過驗收的�！�
信網(wǎng)了解到，未按規(guī)劃圖紙施工實際上就是小區(qū)車庫的問題。早在2015年下半年，即墨市規(guī)劃局就在巡查中發(fā)現(xiàn)項目東側(cè)建設(shè)的車庫及室外部分路網(wǎng)與批準的方案不符，同時下達了規(guī)劃整改意見，責令建設(shè)單位嚴格批準的方案進行整改。“但一直到2017年4月初，潤通置業(yè)也沒有按照要求整改，也就沒有向規(guī)劃部門提出驗收申請。”
對于小區(qū)未按規(guī)劃設(shè)計圖紙施工的問題，信網(wǎng)致電潤通置業(yè)，但辦公室的工作人員稱自己對施工問題不了解，只對辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的情況進行了解釋：“業(yè)主說的違法建筑都已經(jīng)拆了，綜合驗收也已經(jīng)通過了，不動產(chǎn)權(quán)證書肯定能辦下來，再等一段時間吧。”
潤通潤園6月已通過綜合驗收
工作人員證實潤通潤園已經(jīng)在2017年6月通過了綜合驗收，現(xiàn)在正在進行的是容積率審核，這一審核工作需要多部門共同完成，大約還需要一個多月的時間辦理好相關(guān)手續(xù)以及開發(fā)單位的初始登記，“等到物業(yè)通知業(yè)主整理材料，再加上制證的時間，業(yè)主在今年年底就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。”工作人員說，如果業(yè)主認為開發(fā)商在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書方面有違約行為，應(yīng)該通過訴訟途徑解決。
