Post By：2018/3/10 11:35:38
目前創(chuàng)智新區(qū)內(nèi)，企業(yè)總部基地、市民廣場、科創(chuàng)中心、會展中心、即墨山師實驗學(xué)校、體育中心等配套設(shè)施均基本建成，其中市民廣場、即墨山師實驗學(xué)校、體育中心等配套已投入使用，盟旺山的改造也在有序進行中。
從江北第一縣到青島第七區(qū)，2017年10月20日，即墨完成了身份的轉(zhuǎn)變，青島版圖上形成了七區(qū)三市的行政劃分，即墨樓市熱度也持續(xù)攀升。從2017年全市新房銷量來看，即墨區(qū)位居全市第四，進入2018年，即墨的新房銷量已經(jīng)穩(wěn)居銷量榜的前兩位，區(qū)域認(rèn)可度不容小覷。
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[b]2018年青島市各區(qū)新房銷量一覽表（數(shù)據(jù)來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）[/b]
小編周邊準(zhǔn)備購房的朋友也開始將即墨作為購房的重點考慮片區(qū)，近日，小編實地走訪了即墨區(qū)當(dāng)前大熱的創(chuàng)智新區(qū)板塊，用腳步丈量的方式展示片區(qū)的發(fā)展與變化，為準(zhǔn)備在此置業(yè)的購房者提供置業(yè)參考。
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[b]即墨創(chuàng)智新區(qū)實景鳥瞰圖，很有嶗山金家?guī)X的感覺[/b]
[b]即墨東部新興城區(qū)交通暢達(dá) 50分鐘可達(dá)市南[/b]
即墨創(chuàng)智新區(qū)位于即墨老城區(qū)與東部藍(lán)色硅谷與溫泉板塊之間，于2012年4月10日成立。創(chuàng)智新區(qū)本著“城市發(fā)展新中心、城市中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、高端生態(tài)居住區(qū)”的發(fā)展定位，突出“高端、新興、藍(lán)色”特色和方向，著力發(fā)展公共服務(wù)、現(xiàn)代金融、商務(wù)會展、信息服務(wù)、商貿(mào)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，承接藍(lán)色硅谷核心區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化。
創(chuàng)智新區(qū)東接青龍高速即墨樞紐立交，可快速通達(dá)青島市區(qū)。沿鶴山路相鄰即墨成熟老城區(qū)，北接青威路直達(dá)汽車城，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。小編從青島大學(xué)出發(fā)，沿青銀高速、青龍高速，僅用50多分鐘就到達(dá)創(chuàng)智新區(qū)的市民廣場，一路路況良好，十分暢通。
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[b]政務(wù)服務(wù)大廳已投入使用[/b]
行駛在創(chuàng)智新區(qū)，雙向八車道的柏油馬路十分順暢。路上的車輛不多，路兩邊大都是覆蓋著綠網(wǎng)的工地，一眼可以看到很遠(yuǎn)的地方，這與幾年前的東李有些許相似。政務(wù)服務(wù)大廳是區(qū)域人氣比較旺的場所，樓下停滿了大大小小的車輛；山師大即墨實驗學(xué)校已經(jīng)投入使用，在墻外能聽到孩子們郎朗的讀書聲，成為了區(qū)域活力與朝氣的一個縮影。
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即墨山師實驗學(xué)校已投入使用[/b]
[b]魯能/海信/中海等大鱷扎堆進駐 市民廣場/山師實驗學(xué)校等配套已投入使用[/b]
小編翻閱資料得知，創(chuàng)智新區(qū)邀請了國內(nèi)頂尖規(guī)劃專家和世界級的設(shè)計團隊，繪制出國際標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)藍(lán)圖。這個即墨和青島東部灣區(qū)的新核，擁有一條氣勢磅礴的中軸線，串聯(lián)包括周邊山湖景觀、市民廣場、企業(yè)總部群等模塊，規(guī)劃包括金融商務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)智區(qū)、休閑服務(wù)區(qū)等13大功能區(qū)。
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[b]創(chuàng)智新區(qū)的中軸線串聯(lián)起周邊各個功能模塊[/b]
目前創(chuàng)智新區(qū)內(nèi)，企業(yè)總部基地、市民廣場、科創(chuàng)中心、會展中心、即墨山師實驗學(xué)校、體育中心等配套設(shè)施均基本建成，其中市民廣場、即墨山師實驗學(xué)校、體育中心等配套已投入使用，盟旺山的改造也在有序進行中。
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[b]創(chuàng)智新區(qū)眾多配套已投入使用（圖片來自即墨政務(wù)網(wǎng)）[/b]
截止至目前，創(chuàng)智新區(qū)已集結(jié)了中海、魯能、海信、海爾、萬科等一眾知名房企。此外，新城吾悅廣場、中糧大悅城等大型商超也正式簽約進駐，未來片區(qū)的配套將會更加豐富，居民的生活品質(zhì)也將進一步提升
[b]板塊樓市熱度/認(rèn)可度雙雙攀升 大量新品即將入市[/b]
小編一圈走訪下來發(fā)現(xiàn)，創(chuàng)智新區(qū)目前在售新房數(shù)量寥寥可數(shù)，大部分樓盤在去年下半年就銷售一空。由于剛過春節(jié)，樓盤新的銷售房源并未面市，當(dāng)前在售的產(chǎn)品均為年前剩余房源，且數(shù)量不多。通過與置業(yè)顧問的交談小編了解到，即墨劃區(qū)后，新房銷售速度明顯提升。即墨區(qū)不限購是一個原因，更重要的是很多購房者都看好了這里的發(fā)展前景，無論自住還是投資都是不錯的選擇。
對于購房者最為關(guān)注的青島魯能公館、海信盟旺世家等項目，小編做了詳細(xì)的了解。目前青島魯能公館僅剩10套左右房源，戶型為140-157㎡，均價14000-15000元/㎡（含3000元/㎡精裝修）。該項目緊鄰創(chuàng)智新區(qū)的實驗學(xué)校與實驗幼兒園，家長步行即可接送孩子上下學(xué)，這對不少年輕購房者或者父母來說可謂是重量級賣點。該項目即將全面售罄，準(zhǔn)備再次購房的置業(yè)者需抓緊時間。
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[b]青島魯能公館僅剩十余套房源在售[/b]
海信盟旺世家同樣是創(chuàng)智新區(qū)2017年的熱門樓盤，目前該項目僅有多層的一樓戶型以及疊拼在售，其中一樓價格為10500元/㎡，疊拼均價14000元/㎡。該項目緊鄰創(chuàng)智新區(qū)行政中心，地理位置十分優(yōu)越，該項目將于2019年5月15日前交付。
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[b]海信盟旺世家緊鄰政務(wù)服務(wù)中心[/b]
值得一提的是，雖然當(dāng)前板塊在售新房寥寥可數(shù)，但是在新的一年，創(chuàng)智新區(qū)的新樓盤可謂是排隊上市。下面小編匯總了即將在2018年上市或有可能上市的新盤，供購房者參考。
[b]案名[/b]
[b]產(chǎn)品[/b]
[b]價格[/b]
[b]動態(tài)[/b]
[b]咨詢電話[/b]
[b]海爾地產(chǎn)中央花園[/b]
洋房、小高層
待定
臨時售樓處3.2開，預(yù)計4、5月開盤.
400-810-0532轉(zhuǎn)746
[b]新興中心城[/b]
95-128㎡小高層（毛坯）
待定
目前已無可售房源，2.2期預(yù)計年底開，目前尚無規(guī)劃。
400-810-0532轉(zhuǎn)472
[b]裕東新府[/b]
122-150㎡小高層（精裝）
待定
3期預(yù)計5月開盤，目前正在打地基階段。
400-810-0532轉(zhuǎn)625
[b]天一仁和郡[/b]
89-120㎡高層（毛坯）
11800
目前89㎡套二在售，103-120㎡新品3月或4月開。
400-810-0532轉(zhuǎn)561
[b]麗山國際[/b]
90-140㎡高層（毛坯）
待定
最后一批高層共6個樓座，尚未定開盤時間。
400-810-0532轉(zhuǎn)268
[b]萬科朗潤園[/b]
87-130㎡小高層、洋房（精裝）
13000
項目目前處于驗資狀態(tài)，即將開盤。
400-810-0532轉(zhuǎn)136
[b]小編手記：[/b]在實地走訪過程中，創(chuàng)智新區(qū)的變化著實不小，而且未來的發(fā)展更加可期，的確是宜居之所。除了注重招商引資，加強區(qū)域硬件配套建設(shè)外，創(chuàng)智新區(qū)的環(huán)境也是可圈可點，雖然是初春，草木沒有吐綠，但是從片區(qū)的綠化、街角公園的規(guī)劃上來看，青山綠水將成為片區(qū)另一張絢爛的名片。目前板塊大多數(shù)樓盤均未透露新品價格，開發(fā)商觀望心態(tài)濃重，準(zhǔn)備在此購房的置業(yè)者也可以參考心儀樓盤周邊項目價格，做到心中有數(shù)。
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