Post By：2018/3/10 16:29:22
[size=5] 近日，即墨12宗地大幅地塊上市拍賣，最終被碧桂園、海信、青島祥泰永置業(yè)、青島德恒等瓜分，其中碧桂園首進(jìn)即墨，海信即墨落第五子建“海信九賢府”。12宗地塊共拍出15.36億元。[/size]
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[size=5] 此次上市的即墨區(qū)12宗地塊，總占地面積35.49萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面88.6萬(wàn)㎡，競(jìng)買保證15.17億，起拍總價(jià)15.36億。其中商住類規(guī)劃建面84.43萬(wàn)㎡。[/size]
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（JY18-4—JY18-9地塊大致位置）
[size=5] JY18-4—JY18-9地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島碧桂園產(chǎn)城發(fā)展有限公司獲得，6幅地塊中成交最高的樓面價(jià)為2004元/平，6幅地塊成交總價(jià)127027.82萬(wàn)元。[/size]
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（JY18-10地塊大致位置）
[size=5] JY18-10地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島海信信特置業(yè)有限公司獲得，成交樓面價(jià)2004元/平，成交總價(jià)17644.62萬(wàn)元。[/size]
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（JY18-11—JY18-14地塊大致位置）
[size=5] JY18-11——JY18-11地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島祥泰永置業(yè)有限公司獲得，地塊成交樓面價(jià)分別為1519元/平、1813元/平、1813元/平、1813元/平，四幅地塊成交總價(jià)3938.04萬(wàn)元。[/size]
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（JY18-15地塊大致位置）
[size=5] JY18-15地塊經(jīng)過(guò)一輪出價(jià)，最終被青島德恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，地塊成交樓面價(jià)為2573元/平，成交總價(jià)4969.4922 萬(wàn)元。[/size]
[size=5]地塊設(shè)置的出讓條件：[/size]
[size=5]1、JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓，此外還需要繳納4360萬(wàn)耕地開(kāi)墾費(fèi)，且競(jìng)得人承諾繼續(xù)參與二期土地競(jìng)買。[/size]
[size=5]2、JY18-4—JY18-9地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。[/size]
[size=5]3、JY18-4—JY18-9競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須入選《財(cái)富》雜志2017年世界500強(qiáng)。[/size]
[size=5]4、JY18-4—JY18-9競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須提供經(jīng)國(guó)家人力資源社會(huì)保障部和全國(guó)博士后管委會(huì)聯(lián)合批準(zhǔn)設(shè)立博士后科研工作站的證明，競(jìng)得人須在簽訂出讓合同之日起兩年內(nèi)，依托本項(xiàng)目組織申報(bào)并獲批以海洋科技為主要科研方向的博士后科研工作站。[/size]
[size=5]5、JY18-4—JY18-9地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。[/size]
[size=5]6、JY18-10該地塊系賈家莊村改造項(xiàng)目用于平衡資金用地，競(jìng)買人（或其上級(jí)控股公司）需具備房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資本金不低于10億元（截止時(shí)間為2017年8月9日）；競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不允許聯(lián)合申請(qǐng)；競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須于2月24日至3月5日內(nèi)與潮海街道辦事處及村莊簽訂《繳納賈家莊村改造項(xiàng)目平衡資金協(xié)議書》；同時(shí)向潮海街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3.4338億元用于賈家莊村改造項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。[/size]
[size=5]7、JY18-11—JY18-14地塊系潮海街道辦事處張家煙霞村舊村改造用地，出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。[/size]
[size=5]8、JY18-15地塊原為通濟(jì)街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適用住房用地。[/size]
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