查看：15334     * 貼子主題：我區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策（一）

一、安置補償依據    《即墨市人民政府關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施意見》（即政發(fā)[2017]17號）
  二、房屋性質認定
  1.住宅房屋。房地權屬證件載明為住宅的。
  2.非住宅房屋。房地權屬證件載明為非住宅的。
  3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件且相關證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。
  4.其他。無房地權屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會同相關機構進行調查認定，確定補償意見。
  三、應補償面積認定
  1.帶院住宅。選擇房屋補償的，以房地權屬證件載明的或經確認的土地使用面積作為應補償面積，第二層及以上*+合法建筑面積計入應補償面積；選擇貨幣補償的，以房地權屬證件載明的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積，院落用地另行給予補助費。
  2.多層樓房住宅。選擇房屋補償或貨幣補償方式的，均以房地權屬證件載明的或經確認的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積。補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積（該公攤面積不計入計算臨時過渡費的面積）。
  3.商業(yè)及服務類，工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋。按照房地權屬證件載明的或經確認的房屋建筑面積作為應補償面積。
  4.帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積不足25平方米以及房屋建筑面積與住房改善面積之和不足45平方米的，參照《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定執(zhí)行。
  四、安置補償
  安置房屋面積以建筑面積計算。住宅與非住宅兼用房屋，按照住宅房屋給予補償，另行支付經營性補助費。
  1.選擇房屋補償的，以確認的住宅或商業(yè)及服務類非住宅房屋應補償面積給予等面積補償。
  2.選擇貨幣補償的。（1）住宅房屋，以確認的應補償面積，按住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。院落用地根據房屋所在區(qū)域的土地級別，按住宅用地基準地價給予補助費，其他附屬物、構筑物等不再評估，按院落用地面積以每平方米800元的標準給予補助費。（2）商業(yè)及服務類非住宅房屋，以確認的應補償面積，按非住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。被搬遷人的土地權屬面積大于房屋權屬占地面積的，對多出部分的土地使用權價值，按照相關規(guī)定給予評估補償，其他合法附屬物、構筑物等另行評估給予補償。（住宅與非住宅房屋貨幣補償價格，由取得房地產評估資質的機構進行評估確定，評估機構的選定參照青島市的相關規(guī)定執(zhí)行）
  3.工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋，按照相關法律法規(guī)政策的規(guī)定予以評估補償。

即墨南大門正在招手。。

按村平房或二層三層樓算，要房子的，按照土地使用面積即房產證上的面積補償，要貨幣補償的，按合法的建筑面積補償，院子按照標準另行補償。按多層樓算，要房子的，多給10平，外加公攤。

那么。有一些在別村買的二層樓，沒有房權證的怎么算

[quote]按村平房或二層三層樓算，要房子的，按照土地使用面積即房產證上的面積補償，要貨幣補償的，按合法的建筑面積補償，院子按照標準另行補償。按多層樓算，要房子的，多給10平，外加公攤。[/quote]

這政策還不如以前啊，以前房屋補償的還增加10平方改善面積，現在直接取消了

一、安置補償依據

  《即墨市人民政府關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施意見》（即政發(fā)[2017]17號）

  二、相關補助費

  1.住宅房屋

  （1）搬遷補助費。選擇房屋補償的每戶3000元，選擇貨幣補償的每戶1500元。

  （2）臨時過渡費。選擇房屋補償的，以協(xié)議約定的臨時過渡期限（高層安置樓房不超過36個月）及確認的應補償面積，按每月每平方米10元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，根據確認的應補償面積，按每月每平方米15元的標準計發(fā)逾期臨時過渡費。選擇貨幣補償的，以確認的應補償面積，按每平方米10元的標準一次性計發(fā)10個月。帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的10平方米住房改善面積之和不足45平方米的，其臨時過渡費按45平方米計發(fā)。

  （3）經營性補助費。沿路（街）底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋，以確認的被搬遷房屋作為非住宅使用的經營面積，按照辦理合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件的起始時間分別計算，一次性計發(fā)10個月：1年以內的（含1年）每平方米10元，2-3年的（含3年）每平方米20元，3年以上的每平方米30元。其他搬遷補助費、臨時過渡費按照住宅房屋標準計發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補助事宜，參照已啟動實施的改造項目相關規(guī)定執(zhí)行。

  2.非住宅房屋

  （1）搬遷補助費，以確認的經營面積，按每平方米20元計發(fā)。

  （2）經營性補助費。選擇房屋補償的，以協(xié)議約定的過渡期限及確認的經營面積，按每月每平方米30元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，以確認的經營面積，按每月每平方米45元的標準計發(fā)逾期經營性補助費。選擇貨幣補償的，以確認的經營面積，按每月每平方米30元的標準一次性計發(fā)10個月。

老房子小戶型的每月補助十平米租房夠嗎？在市區(qū)？制定這個標準的純粹是扯淡。

房價每年漲，政府賣地賺大發(fā)了，拆遷補償比13年都不如，這錢都去哪了？

60來平的老房子拆遷的話，一家三口人的話每月租金補助600元，出去租房在市里兩間這個錢夠不夠？這標準比以前不升反降，房價都漲了，房租也漲了，租房補貼卻跌了這么多，制定這標準的人是不是腦子有尿？

即墨區(qū)政府在薅百姓的羊毛啊！