Post By:2018/8/28 9:40:23
即墨的財政收入不足以負擔起這么大的舊城改造,舊城改造在任何一個一二三線城市都是頭痛的問題。只能慢慢的分步走,這個不是借雞下蛋能解決得了的問題。再一個問題,即墨雖然劃區(qū),但是偏離主城區(qū)只屬于外圍。青島這是借鑒上海的做法。你打開上海的地圖看看,外界都以為上海大,其實外圍的城區(qū)面積比主城區(qū)大得多了去了,擴大面積,遞增人口,增加GDP,目的還是為了做大城市,當然這些上海已經不需要了,已經做大了,但青島需要啊。以青島的發(fā)展速度,十年內輻射力還到不了即墨,藍色硅谷現在的份量也沒有西海岸重要。不是上面厚此薄彼,而是科技、人文、財政、基礎實力達不到,發(fā)展的速度也要根據實際情況量入為出,今后地方政府靠賣地發(fā)展的好日子不多了。
上面有的跟帖提到高樓林立的問題,我認為即墨應該依據古城特色,圍繞千年古城做文章,不盲目跟風,走有自己特色的城市規(guī)劃和建設路子,千篇一律,高樓林立,其實并不宜居。我有個朋友,原來住在安居二區(qū),后來家里老房子拆遷,分了寶龍的高層安置房,二十多層,興高采烈地搬了進去,終于也住上有電梯的洋房了,我當時就勸他,這種鋼筋水泥盒子是大城市的無奈之舉,你實在沒有必要跟風,F在也后悔了,住了不幾年又搬回安居了。安居小區(qū)大家都知道,是即墨最早的政府安置房,雖然早期的建筑布局設計不如現在,但建筑質量、容積率、樓間距、綠化以及物業(yè)管理直到今天快二十年了,在即墨的民居小區(qū)當中,仍然堪稱標桿。尤其是前三項,無出其右者。反觀現在的住宅小區(qū),除了極少數遠離主城區(qū),地段位置差,拿地便宜的,開發(fā)商能在容積率和綠化上做點文章,凡是主城區(qū)的民居小區(qū),你想尋找‘萬灰層中一點綠’實在是有些奢求了,更別談沐浴在大自然的陽光之下了,想見到陽光也不是不能,你得找物業(yè)要鑰匙,打開二三十層頂層通往樓頂的門,求得片刻和煦溫暖的擁抱,記得之前先觀察好是不是陰天。