Post By：2018/5/14 17:00:45
即墨藍(lán)色新區(qū)2宗熔斷商住地塊再次拍賣，最終，由青島華發(fā)投資有限公司獲取，兩地塊成交樓面價(jià)分別為3200元/平和2152元/平，成交總價(jià)51862.496萬(wàn)元。據(jù)天眼查消息，青島華發(fā)投資有限公司為珠海華發(fā)實(shí)業(yè)下屬公司。
[img]http://i0.pstatp.com/large/81090006746b3155eeef[/img][img]http://i0.pstatp.com/large/810d000193b0146bda7f[/img] 兩地塊總占地面積74021平方米，規(guī)劃總建面178930平方米，起拍總價(jià)約4.74億。兩宗地塊搭配出讓，競(jìng)買人需同時(shí)競(jìng)買，不能分割競(jìng)買，且競(jìng)買申請(qǐng)人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買。本次出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人;設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣出讓活動(dòng)終止。
[img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/15260846969466818a0e47e[/img] [b]編號(hào)JY18-16地塊位于山東即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長(zhǎng)廣路以西，土地面積為63725㎡。[/b]土地用途是住宅和商業(yè)，出讓年限分別為住宅70年，商業(yè)40年。該地塊1
[b]編號(hào)JY18-17地塊位于山東即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長(zhǎng)廣路以西，土地面積為10296㎡。[/b]土地用途為商業(yè)、商務(wù)辦公，出讓年限為40年。該地塊4.5
此次拍賣共有2家參與，經(jīng)過(guò)激烈爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)110輪的競(jìng)拍，最終，2宗地塊由青島華發(fā)投資有限公司獲取，兩地塊成交樓面價(jià)分別為3200元/平和2152元/平，成交總價(jià)51862.496萬(wàn)元。據(jù)天眼查消息，青島華發(fā)投資有限公司為珠海華發(fā)實(shí)業(yè)下屬公司。
[b]JY18-16地塊出讓條件：[/b]
1、JY18-16地塊增價(jià)幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數(shù)倍;
2、開工及竣工時(shí)間：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定土地交付之日起一年內(nèi)須開工建設(shè)，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起三年內(nèi)竣工;
3、競(jìng)得人除繳納成交總價(jià)款外，還須繳納耕地開墾費(fèi)669.1125萬(wàn)元，競(jìng)得人須在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清，逾期繳納按每日1‰收取滯納金;
4、根據(jù)規(guī)劃條件要求，該地塊商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的比例不低于20%。該地塊須沿未央路、文星路集中設(shè)置商業(yè)設(shè)施。
[b]JY18-17地塊出讓條件：[/b]
1、增價(jià)幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數(shù)倍;
2、開工及竣工時(shí)間：自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起六個(gè)月內(nèi)先行開工建設(shè)，三年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)。具體要求見《項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議》;
3、競(jìng)得人除繳納成交總價(jià)款外，還須繳納耕地開墾費(fèi)108.108萬(wàn)元，競(jìng)得在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清，逾期繳納按每日1‰收取滯納金。
4、JY18-16、JY18-17地塊統(tǒng)一規(guī)劃。
此次掛出的兩宗地塊均為住宅用地，曾于去年7月底上市，5位買家經(jīng)過(guò)302輪競(jìng)價(jià)后達(dá)到最高限價(jià)，交易終止。
當(dāng)時(shí)的JY18-16(JY17-7)地塊樓面起拍價(jià)為2104元/㎡，JY18-17(JY17-8)地塊樓面起拍價(jià)為1056元/㎡，競(jìng)買保證金約為3.23億。時(shí)隔九個(gè)月，兩地塊再次出讓，身價(jià)提升近五成，起拍樓面價(jià)均已超過(guò)當(dāng)時(shí)的最高限價(jià)。
