Post By：2018/6/30 16:23:53
[size=5]6月29日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布公告將于7月19日上午10點(diǎn)拍賣即墨的5宗地塊，其中4宗為住宅用地，1宗為商業(yè)商務(wù)辦公地塊。5宗地總占地面積為135472㎡，總建面為35.8萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)為12.77億元。[/size]
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[color=#FF0000]（地塊指標(biāo)）[/color]
[color=#333333] [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/d5e9a8c9efaf4a57a20cdd3649e129f1.jpg[/img] [/color]
[color=#FF0000]（JY18-23，JY18-24，JY18-25地塊大致位置）[/color]
[color=#333333] [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/3306b9b2658542018c4b50554babad69.jpg[/img] [/color]
[color=#FF0000]（JY18-26，JY18-27地塊大致位置）[/color]
[size=5]其中編號(hào)JY18-23，JY18-24，JY18-25地塊搭配出讓，競(jìng)買保證金需用外資支付，據(jù)了解，地塊或?yàn)樾鲁俏釔倧V場(chǎng)項(xiàng)目用地。[/size]
[size=5]今年3月份，即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商團(tuán)隊(duì)與新城控股集團(tuán)正式簽訂即墨新城·吾悅廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目投資合作協(xié)議。即墨新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目總投資約35億元，新城控股集團(tuán)董事、副總裁劉源滿曾表示，土地摘牌后28個(gè)月內(nèi)，26萬(wàn)平方米的吾悅廣場(chǎng)將滿鋪開業(yè)，引入新城吾悅4.0最新商業(yè)業(yè)態(tài)，建設(shè)集時(shí)尚購(gòu)物中心、精品商業(yè)街區(qū)、住宅于一體的城市綜合體，致力于打造即墨領(lǐng)頭一站式購(gòu)物體驗(yàn)新坐標(biāo)。[/size]
[size=5]今年2月中糧集團(tuán)在即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拿下11.44萬(wàn)㎡地塊，代表著即墨中糧大悅城項(xiàng)目正式落子。新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目簽約，表示即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2大商業(yè)綜合體的誕生。[/size]
[size=5]此次地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，地塊拍賣活動(dòng)終止。[/size]
[color=#FF0000][size=5]此外設(shè)置的出讓條件還有：[/color][/size]
[size=5]1、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊搭配出讓，競(jìng)買人需同時(shí)競(jìng)買，不能分割競(jìng)買；[/size]
[size=5]2、競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買；[/size]
[size=5]3、競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須在國(guó)內(nèi)累計(jì)開發(fā)并持有不低于100萬(wàn)平方米建筑面積的集中式商業(yè)（不包括專業(yè)市場(chǎng)、酒店、寫字樓和單一超市），其中至少持有并運(yùn)營(yíng)一個(gè)單個(gè)建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心（以上須提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等載有房屋用途的證明材料，原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；[/size]
[size=5]4、JY18-25地塊內(nèi)由競(jìng)得者自持面積不少于10萬(wàn)平方米（不含地下車庫(kù)及相關(guān)設(shè)備間），自持年限與出讓年限一致，不得分割銷售，并首期開發(fā)，自簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同之日起28個(gè)月內(nèi)竣工并滿鋪開業(yè)運(yùn)營(yíng)（即正常營(yíng)業(yè)面積占集中式商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案確定的總面積的95%以上）；[/size]
[size=5]5、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊競(jìng)得者承諾自簽訂土地成交確認(rèn)書10日內(nèi)在即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的外商投資企業(yè)，所設(shè)外商投資企業(yè)的外資出資額不得低于2億美元，且須在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)實(shí)繳到位；[/size]
[size=5]6、簽訂土地成交確認(rèn)書前，競(jìng)得人應(yīng)與山東省即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂即墨商業(yè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（見附件）；由山東省即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋設(shè)置的JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。[/size]
[size=5]7、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊拍賣出讓設(shè)保留底價(jià)，保留底價(jià)待該地塊成交前30分鐘確定。[/size]
[size=5]8、JY18-23競(jìng)得人還需繳納耕地開墾費(fèi)748.71萬(wàn)元；JY18-24競(jìng)得人還需繳納耕地開墾費(fèi)757.4850萬(wàn)元；JY18-25競(jìng)得人還需繳納耕地開墾費(fèi)747.6525萬(wàn)元；JY18-26競(jìng)得人還需繳納耕地開墾費(fèi)150.48萬(wàn)元；JY18-27競(jìng)得人還需繳納耕地開墾費(fèi)181.6425萬(wàn)元。[/size]
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