Post By：2018/7/2 15:40:44
近日，
山東省國土資源廳、山東省財政廳、
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布
《關(guān)于做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)
登記工作的通知》，
事關(guān)每個人的利益！
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探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，需要對農(nóng)村土地、房屋進行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，對農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進行確認(rèn)和保護。[color=#FF2941]在農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記基礎(chǔ)上，對宗地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物開展補充調(diào)查，依法確定房屋所有權(quán)主體、面積等屬性，按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。[/color]
[color=#FF2941]《通知》提出，農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記由政府統(tǒng)一組織實施。[/color]各縣(市、區(qū))應(yīng)結(jié)合實際確定不動產(chǎn)登記工作的開展模式。
[color=#FF2941]以往已經(jīng)進行過“確權(quán)發(fā)證”的地方怎么辦?[/color]《通知》按照不同的發(fā)證進度，提出了規(guī)范開展宅基地和房屋所有權(quán)權(quán)籍調(diào)查的辦法：
[color=#3E3E3E]1.農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)完成農(nóng)村地籍調(diào)查的[/color]，應(yīng)核實完善農(nóng)村地籍調(diào)查內(nèi)容，補充開展房屋調(diào)查，形成滿足房地一體不動產(chǎn)登記的權(quán)籍調(diào)查成果；
[color=#3E3E3E]2.對于集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作中尚未完成農(nóng)村地籍調(diào)查的[/color]，應(yīng)按照《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案(試行)》的要求開展農(nóng)村房地一體的權(quán)籍調(diào)查；
[color=#3E3E3E]3.條件不具備的[/color]，可按照《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》要求，采取簡便易行的調(diào)查方法，滿足登記發(fā)證的基本需要。
《通知》強調(diào)，[color=#3E3E3E]已經(jīng)發(fā)放的權(quán)利證書繼續(xù)有效，不變不換。宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)登簿繕證的土地權(quán)利，[/color][color=#EA2200]證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中，各地不得以任何理由、任何方式留存。[/color]
簡單總結(jié)四大要點：
1.對宗地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物開展補充調(diào)查，確定產(chǎn)權(quán)；
2.頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書；
3.政府統(tǒng)一組織；
4.證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中。
可以說
農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)將會進一步得到保障
以確權(quán)為基礎(chǔ)，激活土地財產(chǎn)權(quán)能
將對農(nóng)村戶籍的同志們影響深遠！
[color=#EA2200]這波好消息[/color]
[color=#EA2200]趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給村里的Ladies &鄉(xiāng)親們！[/color]
[color=#EA2200]告訴他們[/color]
[color=#EA2200]一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)這個文件[/color]
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