Post By：2018/7/4 18:36:40
[size=5]近日，即墨創(chuàng)智新區(qū)招投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布信息，青島鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司對子公司青島鑫誠嘉業(yè)投資開發(fā)有限公司進(jìn)行合作招商，本次招商涉及即墨創(chuàng)智新區(qū)兩宗住宅地塊，總建面約10．6萬㎡。[/size]
[color=#333333] [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/a6c221a82e7b46098f6aecc84093914b.jpg[/img] [/color]
[size=5]本次招商項(xiàng)目涉及地塊位于即墨創(chuàng)智新區(qū)濰藍(lán)路和長廣路交匯處，分為A、B兩幅地塊，總占地7．08萬㎡，容積率1．5。根據(jù)招商合作協(xié)議條款：中選公司將取代青島鑫誠恒業(yè)成為招商目標(biāo)公司青島鑫誠嘉業(yè)的合法股東，競買最低標(biāo)的額為人民幣8億元。[/size]
[size=5]根據(jù)招商文件：此次招商為整體招商，包括鑫誠嘉業(yè)公司和所持有的土地，兩幅土地性質(zhì)均為住宅用地。本次尋合作招商的青島鑫誠嘉業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司為山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司100％控股子公司。[/size]
[size=5]另據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示：兩幅地塊于2015年1月23日被山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司總價1．41億元競得，成交樓板價為1330元／㎡。[/size]
[size=5]繳納競爭保證金時間：投資競爭人必須在2018年7月13日8：30時至10：30時繳納競爭保證金，其他時間繳納的無競爭資格，起價8億元人民幣。[/size]
[size=5]招商文件包括其它重要內(nèi)容：本次招商項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競爭，且投資競爭人注冊資本不少于2億元人民幣。[/size]
[size=5]地塊要求，社區(qū)配套商業(yè)總建筑面積不低于10％。本次招商擬將A、B地塊的容積率由1．5提高到1．8，由招商人負(fù)責(zé)辦理；若招商人將目標(biāo)公司名下土地容積率由1．5調(diào)整為1．8，則目標(biāo)公司實(shí)際競買額按照如下方式計算：以1．5容積率確定的競買額÷1．5＊1．8計算出按1．8土地容積率確定的金額做為目標(biāo)公司的實(shí)際競買成交額；[/size]
[size=5]在招商公告發(fā)布后的報名期限內(nèi)只有一家投資競爭人報名的，經(jīng)評審委員會審核，響應(yīng)招商文件要求，公開報價后確定為招商中選方；在招商公告發(fā)布后的報名期限內(nèi)有兩家及以上投資競爭人報名的，經(jīng)評審委員會審核，響應(yīng)招標(biāo)文件要求后，通過公開報價方式確定標(biāo)的競買額最高者為本項(xiàng)目招商中選方。[/size]
[size=5]投資競爭人承諾將目標(biāo)公司所屬地塊打造成“智慧社區(qū)樣板項(xiàng)目”；[/size][size=5]招商中選方需在三年內(nèi)完成目標(biāo)公司所屬土地的開發(fā)建設(shè)。[/size]
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