Post By：2018/9/12 9:30:39
[b][size=6]很多有房的人都盼望，上合峰會(huì)后青島的房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲。因?yàn)楹贾蓍_(kāi)完G20、廈門(mén)開(kāi)完金磚五國(guó)大會(huì)后房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了快速暴漲。[/size][/b]
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[b][size=6]于是，許多二手房房主紛紛上調(diào)房屋價(jià)格，鼓足了趕超廈門(mén)，追上杭州的勁頭。是啊，誰(shuí)不想割一把年輕人的韭菜呀。那么，到底上合峰會(huì)過(guò)后，青島的房?jī)r(jià)是漲還是跌？[/size][/b]
[b][size=6]限購(gòu)升級(jí)后，多區(qū)房?jī)r(jià)暴跌5%以上[/size][/b]
[b][size=6]房?jī)r(jià)虛不虛，就要看限購(gòu)政策升級(jí)后，交易量、房?jī)r(jià)是否松動(dòng)。[/size][/b]
[b][size=6]當(dāng)二手房房東們都沉浸在靠上合峰會(huì)坐地起價(jià)的時(shí)候，4月18日突然限購(gòu)政策升級(jí)：本市市民的第三套房不準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)了，限售從拿到房本2年升級(jí)為5年。與此同時(shí)，銀行貸款的審核力度加大，放款效率下降。很多商業(yè)銀行不再接受二套房、二手房貸款請(qǐng)求，即使接受，也需要漫長(zhǎng)的排隊(duì)。[/size][/b]
[b][size=6]在限購(gòu)、限售、限貸升級(jí)的影響之下，7月份青島的二手房成交5444套，環(huán)比下降36.36%。而二手房均價(jià)僅僅環(huán)比上漲0.52%。如果按照區(qū)域來(lái)看，整個(gè)青島市只有嶗山區(qū)的房?jī)r(jià)大幅上漲7.56%。而市南下滑了2.32%、市北下滑了5%、四方下滑了1.38%、李滄下滑了5.37%，即墨下滑了3.7%[/size][/b]
