Post By:2018/10/18 18:46:52
中國房價不是開發(fā)商炒高的。自1998年市場化以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展總體是成功的,解決了超過7億城鎮(zhèn)人口的居住問題,使得中國人均居住面積已經(jīng)達到了35平以上,基本解決了住的問題。然而,由于中國房地產(chǎn)市場化改革的半拉子特點,特別是土地一級市場的高度壟斷和控制,中國土地出現(xiàn)人為的短缺。我在過去的文章中一再強調(diào),中國不缺住房用地,住房用地的短缺完全是人為導致的。土地饑餓營銷再加上貨幣放水,導致了中國房價的快速上漲。
過去十年,中國最成功的財富故事就是關(guān)于房地產(chǎn)的。房地產(chǎn)這個行業(yè)是中國最奇葩的行業(yè),人人都在痛罵,人人卻都加入這個財富的游戲,為了搶房子,祖宗三代結(jié)伴去歡天喜地地離婚。這個行業(yè)從一開始政府幾乎每年給吃藥,調(diào)控了十多年,吃藥吃了十多年,但這個行業(yè)仍然取得了巨大的成功和發(fā)展。我們很少見到哪一個行業(yè)像房地產(chǎn)一樣,是不斷吃避孕藥,卻不斷地結(jié)出財富的果實。房地產(chǎn)行業(yè)就像一個很有姿色,但名聲不好的女人,政府每年都在嚴肅的指責她,但私下里又和她不斷暗度陳倉。
記住我的那句話:如果這個世界上只有一種愛是真愛,那一定是中國地方政府對房地產(chǎn)的愛。愛得特別深,特別真,不拋棄,不放棄,你若安好,便是晴天!只要這種愛還在,你就不要期待地方政府和這個壞女人真正斷絕關(guān)系。
“但房子是用來住的,不是用來炒的”!
這次,希望房子真的是用來住的了。