查看：14076     * 貼子主題：老舊小區(qū)閑置房無人居住，需要交納多少錢的物業(yè)務(wù)費(fèi)？

[b][size=4]家住環(huán)秀街道新民小區(qū)，屬于近30年的老舊小區(qū)，20[/size][/b][b][size=4]16年前沒有物業(yè)管理，[/size][/b]
[b][size=4]后來在2017年度被環(huán)秀街道辦事處“強(qiáng)制”安排上物業(yè)公司，叫什么君安物業(yè)，[/size][/b]
[size=4]是被環(huán)秀街道辦事處”強(qiáng)制”安排上的，以前沒有物業(yè)公司。[/size]
[b][size=4]已經(jīng)兩年不在小區(qū)居住，搬家了，[/size][/b]
[b][size=4]最近物業(yè)公司（君安物業(yè)）打電話找到我，[/size][/b]
[b][size=4]強(qiáng)制要求把17年和18年的物業(yè)費(fèi)給交上，全額交足。[/size][/b]
[b][size=4]我解釋說，兩年沒有在小區(qū)居住，你們也沒有為我提供多少的服務(wù)，[/size][/b]
[b][size=4]要交的話，[/size][/b][b][size=4]我只交治安管理費(fèi)，畢竟有保安人員定時巡邏，保障安全。[/size][/b]
[b][size=4]其他服務(wù)沒有享受到，我不交納其他的物業(yè)費(fèi)，[/size][/b]
[b][size=4]為什么收物業(yè)費(fèi)，不就是因?yàn)樘峁┓��?wù)了才收錢嗎？[/size][/b]
[size=4]既然你們沒有為我提供服務(wù)，為什么要收我的錢？[/size]
[b][size=4]君安物業(yè)直接否定，必須交足全額的，要不就發(fā)律師函。[/size][/b]
[b][size=4]物業(yè)公司的工作人員說，只要在這個小區(qū)有房子，就必須交滿額的物業(yè)費(fèi)。[/size][/b]
[b][size=4]這尼瑪不就是“黑社會”嗎，和攔路”搶劫“有何區(qū)別？[/size][/b]
[b][size=4]“此山是我開，此樹是我栽，小區(qū)有住房，必須交物業(yè)”。[/size][/b]

[size=4]有沒有了解“物業(yè)法”這一塊的，像我這種情況，[/size]
[size=4]要怎么保障我的權(quán)益？需要交納多少錢的物業(yè)費(fèi)？按什么比例交費(fèi)？[/size]
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[size=4]現(xiàn)在的老舊小區(qū)入住率都不高，1000戶的小區(qū)，入住率頂多六十左右，[/size]
[size=4]收了1000戶的物業(yè)費(fèi)，只為60%的住戶服務(wù)，[/size]
[size=4]物業(yè)公司也節(jié)省了大量的人力和財力，難道針對這些空置房，也按100%收費(fèi)？？[/size]
[size=4]還有其他的資源被物業(yè)公司利用，那物業(yè)公司不是掙大發(fā)了？[/size]

有專業(yè)人士，請給個見議，謝謝。

根據(jù)水電表判斷是否閑置，閑置房多層貌似是百分之七十物業(yè)費(fèi)

剛查了查，
《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第317號）于2018年7月1日實(shí)施，
普通住宅空置六個月以上的，收取的費(fèi)用最高不得超過百分之六十。

青島市空置物業(yè)收費(fèi)減收比例規(guī)定為：按物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。

遇到這些無良的物業(yè)，必須自己學(xué)習(xí)法律知識，拿起法律武器，維護(hù)咱們的合法權(quán)益。[b][/b]

人家可以按100%收，是否打折可以協(xié)商，但全額收也沒問題

資源閑置浪費(fèi)應(yīng)該收費(fèi)

擁有多套房產(chǎn)而不住，是要增加持有成本的！

讓他告去吧，實(shí)在不行，成立業(yè)主委員會，把他們趕出去。重新找新的物業(yè)管理

論宅基地的重要性

[size=5]發(fā)達(dá)國家有空置稅[/size]

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