Post By：2021/5/28 8:42:15
買房子的時候，開發(fā)商承諾會投資升級改造小區(qū)南側(cè)的大湖公園，現(xiàn)如今已經(jīng)交房快兩年了，公園不但沒有任何改造的跡象，反而日漸破敗，多處出現(xiàn)坍塌的情況，這讓即發(fā)金色華山的業(yè)主有些不滿�！爱�(dāng)初買房子就是圖小區(qū)位置以及環(huán)境都比較好�！睂Υ�，記者曾致電開發(fā)商青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其工作人員表示雖然了解大體情況，但是卻不方便透露。即墨藍(lán)谷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會稱，開發(fā)商將該公園的管理權(quán)承包給了個人，現(xiàn)在這種情況，可能是承租方未能盡到管理義務(wù)。
[b]公園并無任何改造升級的跡象[/b]
2018年12月份，李先生在即墨區(qū)華山鎮(zhèn)的即發(fā)金色華山五期購置一套房產(chǎn)。據(jù)其介紹，當(dāng)初買房的時候，置業(yè)顧問介紹了小區(qū)的很多優(yōu)勢，但是最吸引他的當(dāng)屬緊鄰小區(qū)南側(cè)的水景公園�！伴_發(fā)商說是要投資三千萬元升級改造小區(qū)南側(cè)的大湖公園，做到讓業(yè)主們住在金色華山，出門就是公園�！�
無論售樓處還是工地周邊的宣傳牌，均打出了上述宣傳語。對于李先生而言，居住環(huán)境是置業(yè)的重要條件之一，想到日后優(yōu)美的居住環(huán)境，李先生也是沒有任何猶豫的買了房。
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[img]/tp/2021/0528/0841345317.jpg[/img] 現(xiàn)如今，交房已經(jīng)快兩年時間了，小區(qū)南門的公園不但沒有任何改造升級的跡象，反而日漸破敗。由于年久失修，原本就少的可憐的設(shè)施早已破爛不堪，公園內(nèi)出現(xiàn)橋面、路面坍塌，護(hù)欄殘缺不全的情況。開發(fā)商承諾的投資三千萬元升級改造，也僅僅是買了幾塊石頭放在里面�！安徽f環(huán)境優(yōu)美，現(xiàn)在走在里面安全都沒有保證�！盵img]/tp/2021/0528/0841506400.jpg[/img]
眼前的情況，令李先生大呼上當(dāng)，也引起了其他業(yè)主的不滿。在多方維權(quán)下，拿到了開發(fā)商青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于該水景公園的承包合同，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商是2011年從即墨省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會承包的。合同中明確約定，在承包期內(nèi)，開發(fā)商對公園進(jìn)行升級改造的總投入資金不得低于一千五百萬元，其中2012年內(nèi)實際投入資金不得少于一千萬元。并且，開發(fā)商必須保證綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生清掃措施到位。
[b]開發(fā)商：知道大體情況但不方便透露[/b]
看著合同中的內(nèi)容，李先生提出質(zhì)疑，公園沒有任何施工、改造和管理的跡象，為何青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不按照合同執(zhí)行?
記者通過搜索，找到了即發(fā)金色華山2017年1月份發(fā)布的一篇宣傳文，其中就有關(guān)于大湖公園的介紹，文中稱：“12萬方醇美大湖公園，家門口的綠癢之所，休閑娛樂，愜意私享。即發(fā)金色華山，締造美好空間，構(gòu)筑幸福家�！�
為了解此事具體情況，記者聯(lián)系到了開發(fā)商青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其工作人員表示，知道一些關(guān)于此事的大體情況，但是不方便透露。同時，該工作人員稱，會將情況反饋給相關(guān)負(fù)責(zé)人，由他們回電解釋情況，但是截至發(fā)稿，記者未收到任何回復(fù)。
[b]管委會正在收回管理權(quán)[/b]
通過查詢，記者獲悉，將公園承包出去的即墨省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，已于2017年更名為即墨區(qū)藍(lán)谷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會。
針對業(yè)主們反映的情況，即墨藍(lán)谷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會曾反饋稱，公園是由政府投資建設(shè)的，后來委托給青島即發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理，但是開發(fā)商又將該公園的管理權(quán)承包給了個人。公園出現(xiàn)現(xiàn)在這種情況，有可能是承租方未能盡到管理義務(wù)。
就目前的狀況，管委會要求開發(fā)商與承租方盡快解約，并將管理權(quán)收回到管委會，但是因為開發(fā)商與該承租方一直未能達(dá)成一致，才拖到了現(xiàn)在。在管委會將管理權(quán)收回后，將根據(jù)航空產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃及發(fā)展情況，對原水景公園重新規(guī)劃打造，計劃打造成航空主題公園。 記者也將繼續(xù)追蹤報道此事。
