Post By：2021/11/30 10:44:13
11月20日[url=/s?__biz=MzA5NjkyODQxOQ==&mid=2654673492&idx=1&sn=c47a93e263c4fe8f284c3b7df8d35b1c&chksm=8b672d98bc10a48e545e76b2cccefe4a7c17d0cbc0b2941da4d2b07e5adc0ae99f6bfe20797a&scene=21#wechat_redirect][color=#2E5B87][b]青島第三批次集中供地[/b][/url]正式登場，共計掛牌土地45宗，較第二次土拍減少31宗，占地面積約131.4萬㎡，規(guī)劃總建面約295.46萬㎡，起拍總價151.48億元。[/color]
其中即墨區(qū)此次掛牌5宗地，總占地面積141339㎡，規(guī)劃建面341107.28㎡，起拍總價7.34億。
[img]/tp/2021/1130/1042385637.jpg[/img]
11月26日，青島市即墨區(qū)自然資源局對[color=#D92142][b]JY21-48號地塊[/b][/color]發(fā)布補充公告：[color=#D81D3B][b]競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)與環(huán)秀街道辦事處簽訂《B地塊服務(wù)設(shè)施用房建設(shè)協(xié)議書》[/b]，青島市公共資源交易信息網(wǎng)-國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中該地塊上傳附件已更新，請競買人密切關(guān)注。[/color]
[img]/tp/2021/1130/1043024647.jpg[/img]
[img]/tp/2021/1130/1043136650.jpg[/img]
JY21-48號商住地位于環(huán)秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北，占地5.88萬㎡，容積率≤2.9，建面17.05萬㎡，[color=#D81D3B][b]起始樓面價2462元/㎡，最高限價2831元/㎡。[/b][/color]
該地塊共分為A/B/C三個地塊，[color=#D92142][b]其中A地塊為商住用地，占地面積5.88萬㎡，容積率≤2.9建筑限高80米；[/b][/color]B地塊為服務(wù)設(shè)施用地，建筑用地0.85萬㎡，容積率≤2.0，建筑限高24米；C地塊為幼兒園用地，建筑用地面積0.68萬㎡，容積率≥0.65，建筑限高12米。
[b][img]/tp/2021/1130/1043297657.jpg[/img]
[/b]
[b]出讓條件：[/b]
1、競買保證金在土地成交后轉(zhuǎn)作首期出讓價款，余額自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)全部付清，并按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
2、B地塊服務(wù)設(shè)施用地和C地塊幼兒園用地同時劃撥給競得人，競得人除繳納出讓價款外，還須繳納B地塊劃撥費用219.82萬元、C地塊劃撥費用9.2264萬元。
3、B地塊建成后無償移交給環(huán)秀街道辦事處，C地塊建設(shè)單位完成裝修和內(nèi)設(shè)配備后無償移交屬地鎮(zhèn)街辦成公辦幼兒園。
4、該地塊配建租賃型人才住房建筑面積不少于15344.2平方米，有關(guān)要求按照青島市即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定即墨區(qū)環(huán)秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北地塊配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》執(zhí)行。
5、該地塊用地內(nèi)商業(yè)地上建筑面積占地上總建筑面積比例不低于10%，具體規(guī)劃要求以規(guī)劃條件為準(zhǔn)，規(guī)劃與建筑設(shè)計要求、設(shè)施配套要求等有關(guān)文件，詳見規(guī)劃設(shè)計條件及有關(guān)附圖或附件。
[b]九江路北側(cè)地塊[/b]
[img]/tp/2021/1130/1043463700.jpg[/img]
JY21-44號住宅科研地塊位于營流路以西、九江路以北，占地1.22萬㎡，容積率≤1.5，建面1.83萬㎡，[color=#D81D3B][b]起始樓面價2411元/㎡，最高限價2722元/㎡。[/b][/color]
[b][img]/tp/2021/1130/1043594707.jpg[/img]出讓條件：[/b]
1、B2地塊幼兒園用地同時劃撥給競得人，競得人除繳納出讓價款外，還須繳納幼兒園地塊劃撥費用117.5409萬元，幼兒園建成后移交教育行政部門作為公辦園使用。
2、該地塊科研總建筑面積占地上總建筑面積比例不少于42.5%，具體規(guī)劃要求以規(guī)劃條件為準(zhǔn)，規(guī)劃與建筑設(shè)計要求、設(shè)施配套要求等有關(guān)文件，詳見規(guī)劃設(shè)計條件及有關(guān)附圖或附件。
3、競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費199.6875萬元。
[b]天山一路以西地塊[/b]
[b]JY21-45號商住地塊[/b]位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃路以北、天山一路以西，占地8190㎡，容積率3.42，建面2.8萬㎡，[color=#D81D3B][b]起始樓面價1092元/㎡，最高限價1201元/㎡。地塊為建成項目信合居最南側(cè)兩棟樓所在地塊，是解決歷史遺留問題。[/b][/color]
[b]出讓條件：[/b]
1、該地塊系國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的同時辦理在建工程移交，土地網(wǎng)上拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人除繳納成交總價款外，還需向原投資建設(shè)單位支付在建工程價值14514.727萬元，并簽訂建筑物移交協(xié)議。
[b]潤祥家園南側(cè)兩地塊[/b]
JY21-46號住宅地位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃二十二號路以東、規(guī)劃五十七號路以北，潤祥家園南側(cè)，占地2.2萬㎡，容積率≤2.0，建面4.41萬㎡，[color=#D81D3B][b]起始樓面價966元/㎡，最高限價1063元/㎡[/b]。[/color]目前周邊在售樓盤萬科北宸之光均價11500元/㎡。
[b]出讓條件：[/b]
1、[b]該地塊主要用于建設(shè)回遷安置房[/b]，競買人可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人須與青島市即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管委簽訂《[color=#7B0C00][b]通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)常黃溝岔安置區(qū)二期地塊建設(shè)協(xié)議書[/b][/color]》，相關(guān)條件及協(xié)議等內(nèi)容由通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管委負(fù)責(zé)解釋。
2、該地塊配建租賃型人才住房建筑面積不少于905平方米，有關(guān)要求按照青島市即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃二十二號路以東、規(guī)劃五十七號路以北地塊配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》執(zhí)行。
[b]JY21-47號[/b]地塊位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃二十二號路以東、規(guī)劃五十七號路以南、濱河路以西、規(guī)劃四十七號路以北，占地4.01萬㎡，容積率≤2.0，建面8.02萬㎡，[color=#D81D3B][b]起始樓面價2455元/㎡。最高限價2701元/㎡。[/b][/color]
[b]出讓條件：[/b]
1、即自規(guī)選字〔2021〕D102號規(guī)劃選址意見中A地塊同時劃撥給競得人，競得人除繳納出讓價款外，還須繳納幼兒園地塊劃撥費用100.5777萬元，建設(shè)單位完成裝修和內(nèi)設(shè)配備后無償移交屬地鎮(zhèn)街辦成公辦幼兒園。
2、在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人須與青島市即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管委簽訂《通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)常黃溝岔項目地塊建設(shè)協(xié)議書》，相關(guān)條件及協(xié)議等內(nèi)容由通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管委負(fù)責(zé)解釋。待地塊成交后由即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管委對競得人資格是否符合競買條件要求進(jìn)行認(rèn)定，并向出讓人書面致函說明。
3、該地塊配建租賃型人才住房建筑面積不少于8021.8平方米，有關(guān)要求按照青島市即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于確定即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃二十二號路以東、規(guī)劃五十七號路以南地塊配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》執(zhí)行。
