Post By：2021/12/12 9:55:21
“上海景苑小區(qū)物業(yè)之前就將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及道路畫停車位出租收取費(fèi)用，最近物業(yè)為了多收費(fèi)，又畫了新的車位。現(xiàn)在車位非常窄，我每天只能從副駕上下車。打投訴電話反映多次無果，希望有關(guān)部門可以幫我們協(xié)調(diào)一下”，袁女士向即墨首頁記者反映。
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記者來到位于即墨區(qū)文峰路58號(hào)的上海景苑小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)東門到西南門的公共道路、兩棟樓之間的空地都被物業(yè)畫為新車位，向業(yè)主出租。小區(qū)內(nèi)，一共劃分出兩種車位，斜列式和垂直式。經(jīng)測量，斜列式停車位寬度為2.5米左右，垂直式停車位寬度是2米左右，車位較窄，導(dǎo)致停靠的車輛開關(guān)車門極容易發(fā)生碰撞。
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目前市面上大部分的家用小轎車寬度都在1米8左右，近來比較受車主青睞的SUV等車型更寬�！盾噹旖ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，斜列式停車位寬度最短是2.8米，垂直式停車位寬度最短是2.4米。而上海景苑小區(qū)目前劃分的大部分車位，在停車以后兩輛車之間的寬度顯然達(dá)不到要求。
除了車位偏窄，還有業(yè)主反映，該小區(qū)物業(yè)將公共區(qū)域及道路畫為停車位并出租收費(fèi)的做法并未征得業(yè)主同意。張先生：“我覺得這是屬于小區(qū)業(yè)主們的公共區(qū)域，如果要建停車位應(yīng)該征求我們業(yè)主的同意。即使建設(shè)為停車位，建成后應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有，不應(yīng)該出售或者出租給個(gè)人使用，這等于把我們業(yè)主的東西出租了�！�
就此事，記者撥通了該小區(qū)所屬物業(yè)負(fù)責(zé)人的電話，對此，他表示小區(qū)建成后就成立了業(yè)主委員會(huì)，在當(dāng)時(shí)業(yè)主委員會(huì)就同意了劃分車位這項(xiàng)決定。因?yàn)樽约簞偨邮治飿I(yè)站，不清楚當(dāng)時(shí)協(xié)商劃分車位時(shí)，是否有辦理相關(guān)手續(xù)，也不清楚小區(qū)重新規(guī)劃前后的車位數(shù)量。關(guān)于收取車位租金問題，他表示小區(qū)車位只收取管理費(fèi)，500元/年，不算出租，收取的管理費(fèi)并不全部歸物業(yè)所有，會(huì)拿出一部分用來做小區(qū)路面維護(hù)等。
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[size=4]對于小區(qū)內(nèi)的車位、車庫的分配和使用，《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定[/size]:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)華內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)范用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
[size=4]在這里，我們也希望上海景苑小區(qū)物業(yè)能夠及時(shí)和業(yè)主們溝通，盡快把問題解決，首頁新聞?dòng)浾邔⒊掷m(xù)跟蹤報(bào)道。[/size]
