Post By：2022/4/4 15:01:29
[size=4]近日，阿里司法平臺顯示，江蘇儀建建設集團有限公司（以下簡稱江蘇儀建），將于4月7日處置名下青島市即墨區(qū)騰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱騰達房地產(chǎn)）的債權，起拍價約為1719.60萬元。經(jīng)調(diào)查，該債權的執(zhí)行涉及騰達房地產(chǎn)開發(fā)的即墨坤元里岸項目，目前騰達房地產(chǎn)已“跑路”，項目諸多房源被多家法院查封，且10余年無法辦理房產(chǎn)證。[/size]
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[size=4][b]債權涉一青島本土房企，起拍價1719.60萬[/b][/size]
[size=4]根據(jù)公告，此次待拍的標的為江蘇儀建對青島本土房企騰達房地產(chǎn)的債權。該債權已經(jīng)青島市中級人民法院判決，并出具（2013）青民一初字19號判決書，判決騰達房地產(chǎn)支付儀江蘇儀建工程款13919954.41元，支付違約金4830422.71元，加上自2013年10月7日起的違約金、訴訟費用等，合計約2456.58萬元。且江蘇儀建對其施工的涉案工程在13919954.41元價值范圍內(nèi)享有建設工程價款優(yōu)先受償權。然而，法院判決后，江蘇儀建的多次申請執(zhí)行均未到位。[/size]
[size=4]另據(jù)了解，2017年11月28日，江蘇省儀征市人民法院已依法受理江蘇儀建的破產(chǎn)清算申請，并指定清算組擔任破產(chǎn)管理人，進行破產(chǎn)清算工作。江蘇儀建管理人將于2022年4月7日11時至2022年4月8日11日（延時除外）通過阿里司法平臺公開拍賣這部分債權。起拍價為17196028.08元，保證金為170萬元，增價幅度為17萬元。[/size]
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[size=4][b]因未執(zhí)行，坤元里岸部分房源查封拍賣[/b][/size]
[size=4]記者通過企查查了解到，待拍債權所涉案件為“江蘇儀征建設工程有限公司（江蘇儀建原名）與中國工商銀行股份有限公司即墨支行，即墨市騰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他民事的案”。因被執(zhí)行人騰達房地產(chǎn)一直未能執(zhí)行該判決，青島市中級人民法院曾查封即墨騰達房地產(chǎn)開發(fā)建設的坤元里岸項目8號樓、9號樓的84套房產(chǎn)，但查封的房產(chǎn)有的被即墨騰達房地產(chǎn)抵押給他人，有的被騰達房地產(chǎn)原法定代表人擅自出售，同時，這84套房產(chǎn)所占用土地已抵押權給中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，因此上述判決一直無法執(zhí)行到位。[/size]
[size=4]2021年8月，青島市中級人民法院曾對其開發(fā)建設的坤元里岸項目13套房產(chǎn)進行過司法拍賣，起拍總價約為1003.67萬元。因未執(zhí)行到位，2022提3月24日，該案件再次被恢復執(zhí)行，至此，騰達房地產(chǎn)的執(zhí)行標的為13919954.00元。[/size]
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[size=4][b]房產(chǎn)證10年“難產(chǎn)”，開發(fā)商跑路[/b][/size]
[size=4]據(jù)悉，騰達房地產(chǎn)始建于1993年11月，所承建和開發(fā)的項目均位于即墨。曾承建過即墨莊頭新村二層樓40戶約4800平米的建設、即墨廣廈小區(qū)5層樓37000平米的建設、即墨留村政府宿舍7200平米的建設以及即墨西城新村18000平米的建設。[/size]
[size=4]2011年，由坤元集團投資、騰達房地產(chǎn)開發(fā)的即墨坤元里岸項目開盤，產(chǎn)品主要為11層的電梯小高層產(chǎn)品。因毗鄰即墨朝陽路利群，且交通便利，較受歡迎。當時銷售均價約為6000元/平米。然而，直到青島市人民法院查封及拍賣該項目的部分房產(chǎn)時，項目只辦理了預售許可證。且因欠繳多項稅費，整個樓盤由多家法院查封，被執(zhí)行為騰達房地產(chǎn)也已“跑路”，無人負責且無聯(lián)系方式。至今10多年過去，項目仍未辦理房產(chǎn)證。[/size]
[size=4]今天，記者嘗試電話聯(lián)系騰達房地產(chǎn)的辦公電話，但卻一直無法接通。[/size]
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