Post By：2022/4/5 11:01:58
滿懷希望，到不斷失望，三年的時間，自購買三盛海岸國際的房子后，五期、六期業(yè)主們的心歷路程可謂是大起大落。
日前，有多名三盛海岸國際業(yè)主反映，青島即墨三盛國際海岸項目目前尚未交房的四期五期六期都面臨不能按時交房的風險。
據悉，原本五月交房的三盛國際海岸五期，如今室內裝修尚未開始；六期則是早在一年前就已經停工，如今處于施工塔吊已全部拆除，總包企業(yè)撤出的狀態(tài)。
當下，業(yè)主們所最關心的問題是，項目何時復工，又何時交房，如果項目延期開發(fā)商又將如何賠償？面對心焦如焚的業(yè)主，三盛國際海岸項目開發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司卻遲遲未有回應的行動。
[b]五期、六期有爛尾風險？[/b]
2021年下半年以來，樓市環(huán)境形勢嚴峻，由于開發(fā)商融資環(huán)境收緊，部分開發(fā)商也相繼被披露出資金狀況堪憂、樓盤停工的消息，本期報道的三盛也未能幸免。
日前，通過業(yè)主反映了解，2019年購買三盛國際海岸五期的房子，按購房合同應于2022年5月底精裝交房，但如今房屋室內裝修尚未開始，工地上也未見動工，道路，綠化均未完成，雜草叢生，垃圾遍地，面對這樣的現(xiàn)狀，五期的業(yè)主們不由得擔心開發(fā)商能否如約交房。
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除此之外，五期業(yè)主們還透露在2019年購房時，三盛國際海岸售樓人員口頭承諾，購房后將在一個月內返現(xiàn)或給予購物卡三萬元，但至今未予兌現(xiàn)。
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相比五期業(yè)主六期業(yè)主們更加心焦。
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“這是我們準備結婚用的婚房，現(xiàn)在卻停工了。”2020年8月份，王女士在即墨的三盛國際海岸六期以每平米11000元的價格購買了一套商品房，總價100多萬元。由于是期房，樓盤還在建設中，合同約定的是2022年12月31日前交房。
2021年初，不少六期業(yè)主發(fā)現(xiàn)，之前還蓋的如火如荼的樓房工地突然陷入沉寂，之后項目整體就處于停工狀態(tài)，施工的塔吊也全部拆除，承建方也已經撤場。
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對此，開發(fā)商給予業(yè)主的回復是，和總包公司有糾紛，不知道什么時候會開工，總包至今未確定。
眾多的三盛業(yè)主于18、19年購房后，租著房子還貸款都還了快三四年了，孩子上學都是問題。現(xiàn)如今，開發(fā)商的置之不理，置業(yè)顧問的頻繁失聯(lián)，讓業(yè)主們在擔心的同時也掀起了一波不小的恐慌。
當下，有的業(yè)主們所最關心的問題是，項目何時復工，又何時交房，如果項目延期開發(fā)商又將如何賠償？更有業(yè)主質疑房屋或許爛尾，對三盛地產逐漸失去信心，要求退房退款。
[b]因質量問題屢登“黑榜”[/b]
說起三盛國際海岸項目，在青島即墨已經是眾所周知口碑最差，維權不斷、最為不堪的樓盤。
精裝修變身“驚裝修”、房子漏水變成“水簾洞”、裝修低質、地處北方的樓盤卻沒有集中供暖這樣匪夷所思的問題在三盛國際海岸前幾期業(yè)主看來，已經是家常便飯了。
更有媒體稱，三盛國際海岸的維權，在國內的房地產開發(fā)歷史上，是時間跨度最久的，維權次數最多的小區(qū)。從2014年開盤銷售，七八年的時間里，業(yè)主維權投訴的聲音，幾乎就沒有停止過。
此外，三盛國際海岸項目共分為六期開發(fā)，高低配混搭，別墅，洋房，高層參差不一，也注定其品質得不到統(tǒng)一的保障。
更有業(yè)主質疑，在五期項目未能保證完工交房，開放商卻先一步出售六期，難免讓人很難不懷疑開發(fā)商是否因資金周轉困難存在“圈錢”的意圖。
如今，三盛集團旗下的房地產項目已經布局青島即墨、膠州等地，但這樣的口碑卻令人不敢恭維。
如今，已經出手的三盛業(yè)主都很焦慮，時刻提心吊膽，生怕當初的滿心歡喜變成一顆樓市“驚雷”。
當下最壞的情況，三盛國際海岸六期項目爛尾，但也不建議置業(yè)者將房子直接退還給開發(fā)商。如果開發(fā)商并不能退錢，置業(yè)者只能拿到一張欠條，與開發(fā)商的關系就從最直接的買賣關系，變成了債務債權關系。
大家買房一定要綜合考察開發(fā)商實力，確認開發(fā)商資金實力越雄厚，抗風險能力越強，所以即便購買期房，也最好擇優(yōu)選取具有較強實力的大房企。
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