Post By：2022/4/17 16:49:42
[b]青島市即墨區(qū)人民政府[/b]
[b]關(guān)于加快推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造工作的意見[/b]
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各功能區(qū)，區(qū)政府各部門，區(qū)直各單位：
為進(jìn)一步提升我區(qū)城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和上級有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本意見。
一、指導(dǎo)思想
（略）
[b]二、適用范圍[/b]
[b]舊城區(qū)范圍內(nèi)的社區(qū)（村莊）[/b]。[b]該范圍北至青威路、南至城陽界、西至規(guī)劃的馬山路-青銀高速、東至204國道，共67.34平方公里。[/b]
舊城區(qū)范圍之外具備改造條件的社區(qū)（村莊）改造項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議通過后，可參照本實(shí)施意見執(zhí)行。其中，涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的村莊，按照省、市美麗宜居社區(qū)建設(shè)有關(guān)要求執(zhí)行。
[b]三、改造原則[/b]
（一）[b]片區(qū)規(guī)劃、片區(qū)改造[/b]。根據(jù)我區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，編制舊城區(qū)社區(qū)改造規(guī)劃，積極倡導(dǎo)片區(qū)改造、片區(qū)規(guī)劃，打破村莊界限，重新組合、改善城市的空間結(jié)構(gòu)，打造合理的空間組合。科學(xué)、合理地進(jìn)行規(guī)劃布局，節(jié)約、集約、高效利用土地資源。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，統(tǒng)籌規(guī)劃道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和教育、商業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施。
（二）[b]量力而行、分步實(shí)施[/b]。街道辦事處根據(jù)區(qū)委區(qū)政府重點(diǎn)工作，結(jié)合轄區(qū)社區(qū)（村莊）實(shí)際情況，優(yōu)先提報(bào)影響城區(qū)道路互聯(lián)互通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、影響城市形象和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社區(qū)改造年度計(jì)劃，區(qū)政府根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財(cái)力情況，結(jié)合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，合理確定社區(qū)改造年度計(jì)劃，量力而行，分步組織實(shí)施。
（三）[b]政府主導(dǎo)、街道實(shí)施[/b]。發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面對社區(qū)改造工作給予積極支持。街道辦事處作為社區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，統(tǒng)籌做好調(diào)查摸底、征求意見、簽訂協(xié)議、搬遷騰房和村民（居民）回遷工作。
（四）[b]以人為本，依法推進(jìn)[/b]。對社區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真摸底，充分尊重群眾意愿，把事辦好；按照公開、公平、公正的工作要求，在搬遷、建設(shè)、回遷安置等重要環(huán)節(jié)，將村居民關(guān)心的改造方案進(jìn)行公示，自覺接受群眾監(jiān)督，嚴(yán)格依法按程序辦事。
[b]四、補(bǔ)償方式[/b]
采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式。
[b]五、補(bǔ)償辦法[/b]
[b]（一）房屋用途認(rèn)定[/b]
1.住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅的。
2.非住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為非住宅的。
3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實(shí)際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件且相關(guān)證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。
4.未登記建筑和用途不清的房屋。集體土地上的建筑和房屋由村莊負(fù)責(zé)調(diào)查，按照民主決策程序提出初步認(rèn)定意見，由街道組織相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，并出具意見；國有土地上的建筑和房屋由區(qū)政府指定相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，并組織相關(guān)部門對調(diào)查情況進(jìn)行認(rèn)定，并出具意見。
[b]（二）應(yīng)補(bǔ)償面積[/b]
1.[b]帶院平房及二層住宅[/b]。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以房地�?quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的土地使用面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積，第二層及以上合法建筑面積計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，以房地�?quán)屬證件載明的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積，院落用地另行給予補(bǔ)助費(fèi)。
2.[b]多層樓房住宅[/b]。按照房地權(quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的房屋建筑面積給予補(bǔ)償；被搬遷住宅房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算；增加10平方米住房改善面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積；被搬遷住宅房屋面積與10平方米住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格的50%支付房款；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積（該公攤面積不計(jì)入計(jì)算臨時(shí)過渡費(fèi)的面積）。
3.[b]商服、公共管理與公共服務(wù)類非住宅房屋[/b]。按照房地權(quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的房屋建筑面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積。
[b]（三）安置補(bǔ)償[/b]。補(bǔ)償房屋面積以建筑面積計(jì)算。住宅與非住宅兼用房屋，按照住宅房屋給予補(bǔ)償，另行支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。
1.選擇房屋補(bǔ)償?shù)�。以確認(rèn)的住宅或商服、公共管理與公共服務(wù)類非住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積給予等面積補(bǔ)償。根據(jù)應(yīng)補(bǔ)償房屋面積結(jié)合安置房屋的戶型設(shè)計(jì)選擇安置房屋，可選擇多套。被搬遷人可自行選擇上靠或下靠，住宅房屋上、下靠總面積均不得超過35平方米。安置房屋面積與應(yīng)補(bǔ)償面積差額部分，按照相應(yīng)房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算差價(jià)。
住宅房屋被搬遷人可以選擇安置房屋簡單裝修，簡單裝修標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間鋪地磚、墻磚，安裝洗菜盆、洗手盆、坐便器；室內(nèi)安裝木質(zhì)夾板門；客廳、臥室地面水泥壓光、墻面刮膩?zhàn)印?br /> 2.[b]選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹/b]
（1）住宅房屋。以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金。院落用地土地使用權(quán)價(jià)值由評估機(jī)構(gòu)結(jié)合房屋所在區(qū)域的住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)評估確定，其他附屬物、構(gòu)筑物等不再評估，按院落用地面積以每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助費(fèi)。
（2）商服、公共管理與公共服務(wù)類非住宅房屋。以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金。被搬遷人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬占地面積的，對多出部分的土地使用權(quán)價(jià)值，按照相關(guān)規(guī)定給予評估補(bǔ)償，其他合法附屬物、構(gòu)筑物等另行評估給予補(bǔ)償。
上述住宅、非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格及土地使用權(quán)價(jià)值，由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，評估機(jī)構(gòu)的選定參照青島市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.工礦倉儲類及其他非住宅房屋。按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求評估確定。
[b]（四）補(bǔ)助費(fèi)[/b]
1.住宅房屋。
（1）[b]搬遷補(bǔ)助費(fèi)[/b]。選擇房屋補(bǔ)償?shù)拿繎?000元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拿繎?500元。
（2）[b]臨時(shí)過渡費(fèi)[/b]。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限（高層安置樓房不超過36個(gè)月）及確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每月每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，根據(jù)確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按雙倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期臨時(shí)過渡費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每月每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。應(yīng)補(bǔ)償面積不足45平方米的，其臨時(shí)過渡費(fèi)按45平方米計(jì)發(fā)。
（3）[b]停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金[/b]。認(rèn)定為住宅與非住宅兼用房屋，因搬遷經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，以確認(rèn)的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營面積，按每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。對于沿公路、市政道路底層用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)的住宅房屋，取得營業(yè)執(zhí)照且有納稅記錄（或免稅證明）的，可以按照確認(rèn)的經(jīng)營面積給予搬遷時(shí)點(diǎn)等面積10年租金50%的等額租金補(bǔ)助。
（4）[b]簡單裝修補(bǔ)助費(fèi)[/b]。住宅房屋被搬遷人不需要簡單裝修的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的安置房屋面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
2[b].非住宅房屋。[/b]
（1）[b]搬遷補(bǔ)助費(fèi)[/b]。以確認(rèn)的房屋經(jīng)營面積，按每平方米20元計(jì)發(fā)。
（2）[b]停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金[/b]。因搬遷經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按確認(rèn)的房屋經(jīng)營面積每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，按照上述�?biāo)準(zhǔn)結(jié)合協(xié)議約定的過渡期限計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金，因搬遷人原因延長過渡期限的，根據(jù)確認(rèn)的經(jīng)營面積，按雙倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。對于沿公路、市政道路底層用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)的非商服類房屋，取得營業(yè)執(zhí)照且有納稅記錄（或免稅證明）的，可以按照確認(rèn)的經(jīng)營面積給予搬遷時(shí)點(diǎn)等面積10年租金50%的等額租金補(bǔ)助。
[b]（五）獎勵[/b]
1.[b]住宅房屋[/b]。在規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)簽約的，根據(jù)確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按臨時(shí)過渡費(fèi)應(yīng)計(jì)發(fā)期限以每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；帶院住宅選擇房屋補(bǔ)償或選擇貨幣補(bǔ)償及多層樓房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，每戶獎�?0平方米的補(bǔ)償面積（該獎勵面積不計(jì)入臨時(shí)過渡費(fèi)的基數(shù)）。在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰房的，每戶獎勵2萬元，具體發(fā)放方式在房屋搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。
2.[b]非住宅房屋[/b]。在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰房的，每戶獎勵2萬元，具體發(fā)放方式在房屋搬遷補(bǔ)償方案中予以明確。
[b]六、村莊集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房[/b]
社區(qū)改造項(xiàng)目按所有村民均選擇房屋補(bǔ)償方式計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償住宅房屋面積（含10平方米獎勵面積）7%的比例，在安置區(qū)內(nèi)配建商業(yè)用房。該商業(yè)用房僅限村莊自用或?qū)ν庾赓U，所產(chǎn)生的租賃費(fèi)等收益，專項(xiàng)用于集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、村民福利等支出。配建的商業(yè)用房不得抵押或銷售，具體管理辦法由街道組織村莊根據(jù)實(shí)際情況制定。
[b]七、改造程序[/b]
（一）項(xiàng)目前期
[b]1.前期論證、啟動實(shí)施[/b]。片區(qū)改造前由街道辦事處組織村莊召開兩委會、黨員會、村民代表會，廣泛征求村民改造意愿，被搬遷村民戶數(shù)同意率達(dá)到95%以上，擬定改造項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，報(bào)區(qū)政府常務(wù)會議通過后啟動實(shí)施。
[b]2.前期準(zhǔn)備、調(diào)查摸底。[/b]經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議研究批準(zhǔn)的改造項(xiàng)目，須停止一切與實(shí)施改造無關(guān)的建設(shè)活動，相關(guān)部門停止一切土地、建設(shè)、房產(chǎn)、戶籍等手續(xù)的辦理。街道辦事處會同區(qū)政府相關(guān)部門依法依規(guī)按程序確定土地、房屋評估機(jī)構(gòu)，摸清土地房屋狀況，調(diào)查結(jié)果在拆遷范圍公示，并將公示情況報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。組織評估機(jī)構(gòu)對改造區(qū)域的土地、房屋及附屬物進(jìn)行評估。調(diào)查結(jié)果和評估結(jié)果作為補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償資金及項(xiàng)目平衡測算、安置區(qū)規(guī)劃的依據(jù)。
[b]3.制定方案、審查報(bào)批。[/b]街道辦事處按照《村民組織法》相關(guān)規(guī)定，組織村莊召開兩委會、黨員會、村民代表會，形成同意實(shí)施村莊搬遷改造的決議；組織村莊制定《社區(qū)改造實(shí)施方案》，方案包括社區(qū)改造安置補(bǔ)償方案、安置區(qū)初步規(guī)劃方案、資金平衡方案等，報(bào)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門審查，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意后實(shí)施。對照實(shí)施方案，改造項(xiàng)目啟動拆遷之前一定要做到“三個(gè)落實(shí)”：補(bǔ)償費(fèi)和安置房建設(shè)資金要落實(shí)、安置區(qū)的規(guī)劃要落實(shí)、安置區(qū)的土地要落實(shí)。
[b]4.面積確認(rèn)、征求意見。[/b]街道辦事處組織村莊，廣泛征求村民對安置補(bǔ)償方案和安置區(qū)規(guī)劃方案意見；同步開展面積確認(rèn)；公開選定房屋拆除公司。
[b]5.簽訂協(xié)議、搬遷騰房。[/b]街道辦事處根據(jù)村民反饋意見情況，修改完善安置補(bǔ)償方案和安置區(qū)規(guī)劃方案，發(fā)布住宅房屋搬遷通告，公布安置補(bǔ)償方案及貨幣補(bǔ)償價(jià)格，組織村民簽訂協(xié)議，按照約定時(shí)間搬遷騰房，收回被搬遷房屋的相關(guān)證件，辦理注銷手續(xù)。將分戶補(bǔ)償情況在拆遷范圍公布，并將公布情況及每戶補(bǔ)償協(xié)議報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（二）[b]土地收儲整理[/b]。區(qū)政府可以委托街道辦事處作為土地收儲整理單位，也可以由街道辦事處按法定程序選定區(qū)屬國有平臺公司或有實(shí)力的市場主體作為社區(qū)改造項(xiàng)目土地收儲整理單位。鼓勵土地收儲整理單位參與安置房屋建設(shè)投資和平衡用地開發(fā)建設(shè)。
土地儲備成本核算、成本確定、資金支付等事宜，參照青島市土地儲備管理工作的相關(guān)要求執(zhí)行。
（三）[b]安置房屋建設(shè)[/b]。街道辦事處可以按法定程序選定區(qū)屬國有平臺公司或有實(shí)力的市場主體作為安置房屋建設(shè)單位。安置用地可以公開處置，也可以通過劃撥方式取得。以劃撥方式取得的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付前補(bǔ)繳土地出讓金，取得安置房屋完全產(chǎn)權(quán)。
安置房屋建設(shè)成本包括：建設(shè)用地的征地費(fèi)用和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)應(yīng)攤非營業(yè)性配套公建費(fèi))、管理費(fèi)（以前四項(xiàng)之和為基數(shù)，控制在2％以下）、貸款利息（利息支出計(jì)算基數(shù)不得超過本款所列前四項(xiàng)成本之和的40％，其中多層住房計(jì)息時(shí)間不得超過18個(gè)月；高層住房建筑高度50米以下的，計(jì)息時(shí)間不得超過24個(gè)月；建筑高度50米以上的，計(jì)息時(shí)間不得超過36個(gè)月。利率按照國家規(guī)定執(zhí)行）。利潤以上述成本前四項(xiàng)之和為基數(shù)，不得超過3％。
[b]安置后的剩余房屋，由所在街道向區(qū)政府提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，可按普通商品房屋進(jìn)行銷售。[/b]其中，屬于國有資產(chǎn)的剩余房屋，由街道辦事處（區(qū)屬國有平臺公司）委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格進(jìn)行評估，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后銷售。實(shí)現(xiàn)的銷售收入可以用于社區(qū)改造項(xiàng)目。
（四）平衡用地處置。通過公開出讓方式處置。
（五）安置區(qū)后續(xù)管理。由街道辦事處指導(dǎo)村居采取民主決策程序或公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，做好安置區(qū)后續(xù)物業(yè)管理工作，確保居民安居樂業(yè)。村莊通過民主決策程序確定村民物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
[b]八、政策支持[/b]
（一）信貸支持。區(qū)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同區(qū)發(fā)改、財(cái)政、街道、區(qū)屬國有平臺公司積極爭取國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性貸款，積極爭取發(fā)行政府專項(xiàng)債券，專項(xiàng)用于安置房屋建設(shè)。
（二）資金支持。社區(qū)改造項(xiàng)目在村（居）舊址范圍內(nèi)（涉及異地安置的可在舊址面積范圍內(nèi)）實(shí)現(xiàn)的土地出讓收入扣除土地儲備成本、提取相關(guān)基金后，凈收益補(bǔ)助所在街道；由建設(shè)單位上繳的契稅、土地增值稅、土地使用稅、增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、企業(yè)所得稅、印花稅等屬于我區(qū)區(qū)級地方留成部分，給予所在街道等額財(cái)政資金補(bǔ)助。該兩項(xiàng)補(bǔ)助資金全部用于社區(qū)改造。
上述村（居）舊址范圍包括村莊（居委會）范圍內(nèi)及周邊零星的村（居）民住宅和非住宅、社會公共事業(yè)、公共設(shè)施、工礦企業(yè)等國有或集體建設(shè)用地。不含村莊內(nèi)及周邊農(nóng)用地、未利用地、國有或集體成規(guī)模的工礦企業(yè)建設(shè)用地、市政道路和公路。村（居）舊址用地范圍及面積，由所在街道提供村莊舊址土地利用現(xiàn)狀圖，區(qū)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心、自然資源局及街道共同確認(rèn)。
建設(shè)單位上半年上繳的稅款，在當(dāng)年第二季度以后申請審核；下半年上繳的稅款，在當(dāng)年第四季度以后申請審核。由改造項(xiàng)目所在街道向區(qū)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請，區(qū)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同區(qū)財(cái)政局、稅務(wù)局等單位審查確認(rèn)、并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后由區(qū)財(cái)政撥付。
（三）稅費(fèi)支持
1.行政事業(yè)性收費(fèi)。社區(qū)改造項(xiàng)目中回遷安置、社會公共事業(yè)、公共設(shè)施和村莊集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房，免收即墨區(qū)級及以下征收的行政事業(yè)性收費(fèi)；免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（供熱、供氣收費(fèi)除外）等政府性基金；服務(wù)性收費(fèi)減半征收。
2.配套經(jīng)營性收費(fèi)。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對社區(qū)改造項(xiàng)目給予支持，新建安置區(qū)有線電視、供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等市政公用設(shè)施，涉及入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)，按不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
3.改造項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償協(xié)議完成后的30日內(nèi)，由項(xiàng)目所在街道將房屋搬遷通告和補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)信息資料報(bào)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心。住宅房屋的被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償又重新購買商品住房，經(jīng)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心審查后出具證明，由稅務(wù)部門辦理契稅減免手續(xù)。購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償總額的，對新購房屋免征契稅；超過貨幣補(bǔ)償總額的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
[b]九、其他[/b]
（一）區(qū)級重點(diǎn)項(xiàng)目及因公共利益需要搬遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照本意見執(zhí)行。
（二）在社區(qū)改造過程中，要嚴(yán)格按照規(guī)劃實(shí)施，不得擅自變更，確需變更的應(yīng)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。對擅自改變城中村改造規(guī)劃，變通或改變搬遷政策等違反政策、突破政策、影響搬遷秩序的行為，由紀(jì)檢監(jiān)察部門嚴(yán)格追究相關(guān)人員責(zé)任。
（三）[b]本意見自2022年5月13日起施行，有效期至2025年5月12日[/b]。本意見實(shí)施前，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)已經(jīng)實(shí)施的項(xiàng)目，仍按原批準(zhǔn)意見執(zhí)行。
（四）本意見未盡事宜，由區(qū)舊城區(qū)社區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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