Post By：2022/5/17 10:19:54
5月13日，融創(chuàng)（青島）置地在青島日報(bào)刊發(fā)最新聲明融創(chuàng)多個(gè)項(xiàng)目將延期交房。涉及項(xiàng)目包括維多利亞灣，東方影都，嶗山壹號院和臨沂項(xiàng)目。
聲明指出，部分項(xiàng)目因疫情影響施工進(jìn)度，原定返崗務(wù)工人員無法正常返回，導(dǎo)致部分地塊正常的施工進(jìn)度遲滯，部分地塊實(shí)際交付時(shí)間以融創(chuàng)給業(yè)主郵寄的交付通知書時(shí)間為準(zhǔn)！
↓↓↓
[img]/tp/2022/0517/1019064600.jpg[/img] 業(yè)內(nèi)綜合分析
全國范圍，融創(chuàng)的處境。
↓↓↓
[b]01 融創(chuàng)超1億美元債務(wù)到期無法償還[/b]
5月12日，融創(chuàng)中國（01918．HK）公告稱，未能在30天寬限期內(nèi)支付四筆美元票據(jù)利息，金額合計(jì)1．047億美元。
并且融創(chuàng)表示，集團(tuán)預(yù)期不會在上述及發(fā)行的其他優(yōu)先票據(jù)到期時(shí)，或在相關(guān)寬限期內(nèi)，償付債務(wù)。
目前集團(tuán)正積極尋求于合理時(shí)間范圍內(nèi)，與票據(jù)持有人協(xié)商以達(dá)成一致的方式解決相應(yīng)問題。
[img]/tp/2022/0517/1019149610.jpg[/img] 圖源：融創(chuàng)官方
融創(chuàng)公布的4筆優(yōu)先票據(jù)的償付情況如下：
2023年10月到期7．95％優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下，一筆金額約為2947．9萬美元的利息已于2022年4月11日到期應(yīng)付。該筆票據(jù)30天寬限期已過，而融創(chuàng)未能支付上述有關(guān)款項(xiàng)。
2023年4月到期8．35％優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下，一筆金額約為2684．5萬美元的利息，已于2022年4月19日到期應(yīng)付；
2024年10月到期6．8％優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下，一筆金額為2040萬美元的利息，已于2022年4月20日到期應(yīng)付；
2024年4月到期5．95％優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下，一筆金額約為2802．5萬美元的利息，已于2022年4月26日到期應(yīng)付。
上述3筆票據(jù)均有30天寬限期支付利息，但截至本公告日期，融創(chuàng)中國尚未支付相關(guān)款項(xiàng)。
[b]02 債券到期，股價(jià)暴跌融創(chuàng)或成恒大第二[/b]
今年4月，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)集團(tuán)”）旗下40億規(guī)�！�20融創(chuàng)01”發(fā)生展期。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前融創(chuàng)集團(tuán)存續(xù)債券9只，存續(xù)規(guī)模167．49億元，其中一年內(nèi)到期規(guī)模有18．75億元，還有兩只合計(jì)33．94億債券將在今年面臨回售。
[img]/tp/2022/0517/1019234627.jpg[/img] 存續(xù)債券到期分布
此外，融創(chuàng)中國（H01918）和融創(chuàng)服務(wù)（H01516）股票也在下跌！
[img]/origin/tos-cn-i-tjoges91tu/T60kaWgA7AytDR?from=pc[/img] 市值上，融創(chuàng)已經(jīng)和恒大的市值已經(jīng)差別不大了。截至停牌前，融創(chuàng)中國市值249．6億，而中國恒大為217億港幣。
評級方面，也基本被調(diào)到了恒大爆雷前水平，導(dǎo)致了融資情況進(jìn)一步惡化。
[b]03 期待國資出手紓困融創(chuàng)[/b]
去年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生巨變，融創(chuàng)中國銷售持續(xù)下滑，且隨著部分房企陸續(xù)暴露流動性問題，融資難度較大，其采取促進(jìn)銷售回款、處置資產(chǎn)、股權(quán)融資及控股股東孫宏斌無息借款等措施，保證流動性平穩(wěn)。
今年4月末，央行召集6家國有銀行、12家股份制銀行及5家AMC機(jī)構(gòu)召開專題會議，商討為問題房企進(jìn)行紓困，融創(chuàng)面臨巨大債務(wù)壓力，能否等到國資戰(zhàn)投機(jī)構(gòu)前來紓困？讓我們共同關(guān)注后續(xù)發(fā)展。
信息來源：青島日報(bào)｜公眾號：觀海Tsingtao，揚(yáng)州樂居等
