Post By：2022/8/9 9:34:52
[size=5][color=#7B0C00][b]即墨環(huán)秀片區(qū)及潮海片區(qū)部分地塊調(diào)整！[/b][/color][/size][size=5][color=#7B0C00][b]規(guī)劃4處幼兒園、1處九年一貫制學校等[/b][/color][/size]
[color=#333333]近日，即墨區(qū)自然資源局發(fā)布關(guān)于即墨區(qū)中心城區(qū)主城區(qū)片區(qū)控規(guī)HX0204、HX0205管理單元及潮海片區(qū)控規(guī)CH0501管理單元局部地塊調(diào)整批前公示。[/color]
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[size=4][color=#333333][b]一、調(diào)整說明摘要[/color][/size][/b]
【調(diào)整原因】
為落實《青島市自然資源局和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)，<促發(fā)展穩(wěn)增長若干土地規(guī)劃政策>的通知》的相關(guān)要求，加快推進新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，優(yōu)化用地布局，完善片區(qū)服務(wù)設(shè)施配套，促進產(chǎn)城融合發(fā)展，結(jié)合環(huán)秀街道辦事處的意見，啟動本次規(guī)劃調(diào)整。
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[b]【調(diào)整位置】[/b]
環(huán)秀街道辦事處鏡镕街以東湘江二路以南、煙青一級路以西、淮涉河二路以北。
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[b]【調(diào)整說明】[/b]
本次控規(guī)調(diào)整共涉及3個管理單元、6個地塊，擬調(diào)整地塊總面積9.15公頃，詳細調(diào)整說明如下：
1、將地塊CH050125、CH050128由公園綠地（G1）、體育用地（A4）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2）
2、將地塊HX020408由商業(yè)用地（B1）調(diào)整為商住混合用地（RB）,容積率≤2.5；
3、將地塊HX020411、HX020425由公園綠地（G1）、商業(yè)用地（B1）調(diào)整為體育用地（A4）
4、將地塊HX020421由二類居住用地（R21）調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地（R22）,分別布局1處社區(qū)服務(wù)中心和1處9班幼兒園；
5、將居住地塊HX020408（R21）、HX020421（R21）、HX020507（R21）、HX020520(R21)部分用地調(diào)整為公園綠地（G1）.
[b]【教育設(shè)施配套】[/b]
規(guī)劃調(diào)整后，[b]片區(qū)內(nèi)規(guī)劃9班幼兒園4處，36班九年一貫制學校1處[/b]，經(jīng)核算滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準及規(guī)劃導則》的配套要求。
[color=#7B0C00][b]即墨主城區(qū)潤發(fā)家園以東[/b][/color][color=#7B0C00][b]這個地塊要進行調(diào)整！[/b][/color][color=#7B0C00][b]將調(diào)整為住宅用地等[/b][/color]
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近日，即墨區(qū)自然資源局發(fā)布關(guān)于即墨中心城區(qū)主城區(qū)片區(qū)控規(guī)TJ0404管理單元局部地塊調(diào)整批前公示，調(diào)整地塊名稱:TJ040420地塊、TJ040427地塊、TJ040428地塊。
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調(diào)整位置:
[b]本次規(guī)劃調(diào)整位于即發(fā)潤發(fā)家園以東、規(guī)劃路以南、店子山二路以西、淮涉河二路以北。[/b]
調(diào)整說明：
本次控規(guī)調(diào)整主要涉及1個管理單元、3個地塊，擬調(diào)整地塊總面積2.6公頃，詳細[b]調(diào)整說明如下：[/b]
①用地性質(zhì)調(diào)整：將TJ040420、TJ040427地塊部分用地由公園綠地（G1）、商業(yè)用地（B1）調(diào)整為住宅用地（R21）,容積率≤2.5；TJ040427-1地塊西側(cè)預留公園綠地，東西向?qū)?0米，于住宅地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，作為公共開放綠地向公眾開放，確保綠廊的開放性和連續(xù)性。
②道路調(diào)整：取消規(guī)劃支路南段，在TJ040427-1地塊預留南北向的通廊。
③綠地平衡：因用地布局調(diào)整核減的1.01公頃綠地，未來將結(jié)合新一輪的控規(guī)修編予以落實，同步在環(huán)秀街道東叫村現(xiàn)狀叫兒埠小學以南、錢崮山一路以西的空地位置予以補足。
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【教育設(shè)施配套】
根據(jù)以上調(diào)整內(nèi)容，居住人口增加1274人，經(jīng)測算項目地塊所在TJ04片區(qū)編制單元和南側(cè)緊鄰的TJ06片區(qū)編制單元教育設(shè)施班額余量均能支撐本次規(guī)劃調(diào)整帶來的人口增加，最終教育配套方案以教育管理部門意見為準。
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