Post By：2022/11/11 14:08:21
近日，市民于先生向半島記者反映，今年5月份，他在即墨首創(chuàng)禧悅學(xué)府購買了一套房子，按照開發(fā)商的宣傳，小區(qū)東北側(cè)規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，然而新房還沒交付，九年一貫制學(xué)校卻變成了三年制初中，這讓于先生難以接受。記者從即墨區(qū)教育和體育局了解到，早在2021年8月份，該學(xué)校就改了規(guī)劃。對(duì)此，即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員稱正在調(diào)查當(dāng)中。
九年一貫制學(xué)校成初中
業(yè)主質(zhì)疑宣傳與實(shí)際不符
今年5月份，于先生到首創(chuàng)禧悅學(xué)府看房，“學(xué)府環(huán)伺，商圈加持�！毙麄鲉雾撋系膹V告語讓他很心動(dòng)。于先生說，銷售介紹小區(qū)東北側(cè)就規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，已經(jīng)開始建了，交房前就能啟用。考慮到以后孩子上學(xué)方便，他很快交錢定房，還選擇了距離學(xué)校最近的樓座。
[img]/tp/2022/1111/1407544803.jpg[/img] （首創(chuàng)禧悅學(xué)府宣傳單頁）
“我是后來聽別人說的改成了初中，不然現(xiàn)在還蒙在鼓里�！庇谙壬嬖V記者，有很多業(yè)主都是沖著這所九年一貫制學(xué)校買的房子，現(xiàn)在房子還沒交付，學(xué)校卻變成了三年制初中，宣傳和實(shí)際不符�！庇谙壬Q，這么一來，給孩子日后上學(xué)帶來了很大不便。意味著孩子只能去南側(cè)的峴山小學(xué)上學(xué)，隔了兩條馬路，要繞過2期，距離遠(yuǎn)了很多，還不安全。
開發(fā)商的態(tài)度令于先生倍感無奈�！俺藢W(xué)校改了規(guī)劃，宣傳的麥德龍商場(chǎng)也至今未動(dòng)工，配套大大折扣，因此帶來的損失如何給我們補(bǔ)償？我們多次找開發(fā)商要說法，開發(fā)商始終未正面解決。”
規(guī)劃一年前已變更
相關(guān)部門：正在調(diào)查當(dāng)中
記者從即墨區(qū)教育和體育局獲悉，峴山中學(xué)目前所在的位置之前確實(shí)規(guī)劃的是九年一貫制學(xué)校，但由于即墨西片區(qū)主要缺少的是中學(xué)，所以在去年8月份將原本規(guī)劃的藍(lán)鰲路九年一貫制學(xué)校改成了峴山中學(xué)，目前已經(jīng)投入使用。
于先生表示改規(guī)劃在先，買房在后，開發(fā)商明顯就是虛假宣傳。“不僅如此，就在10月底我們?nèi)ナ蹣翘幘S權(quán)的時(shí)候，宣傳單頁上小區(qū)北面依然標(biāo)注的是九年一貫制學(xué)校�！庇谙壬f。
即墨區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員告訴記者目前此事正在調(diào)查當(dāng)中，如果在銷售過程中確實(shí)存在誤導(dǎo)宣傳的行為，將對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行處罰。
針對(duì)此事，記者聯(lián)系到首創(chuàng)置業(yè)青島公司，工作人員表示不清楚，并稱營銷是獨(dú)立出去的，讓記者采訪售樓處。記者又撥打了首創(chuàng)禧悅學(xué)府售樓處的電話，得到的答復(fù)同樣是不清楚不了解。
開發(fā)商違反約定應(yīng)擔(dān)責(zé)
律師建議宣傳內(nèi)容寫入合同
山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師表示開發(fā)商發(fā)放的售房宣傳單等是一種商業(yè)廣告的行為，該商業(yè)廣告中宣傳了是學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)，以及作為學(xué)區(qū)房的價(jià)款、商業(yè)配套等，該內(nèi)容已符合要約的規(guī)定，市民受此宣傳引導(dǎo)接受該要約，前往購買是承諾，此宣傳的學(xué)區(qū)房內(nèi)容也應(yīng)視為合同的一部分，開發(fā)商應(yīng)受此宣傳內(nèi)容的約束，現(xiàn)開發(fā)商宣傳的內(nèi)容得不到實(shí)現(xiàn)，開發(fā)商應(yīng)為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
張律師建議市民在購房時(shí)，應(yīng)盡量要求將開發(fā)商宣傳承諾的內(nèi)容寫進(jìn)書面購房合同中，并對(duì)違約責(zé)任作出具體約定，以防止發(fā)生糾紛，也便于在糾紛發(fā)生時(shí)索賠。
