Post By：2023/5/3 9:13:05
[img]/tp/2023/0503/0913004483.jpg[/img]
即墨區(qū)錦繡華隆君匯小區(qū)
最近，一些住在即墨區(qū)錦繡華隆君匯小區(qū)的業(yè)主很煩惱。業(yè)主劉先生向反映，由于小區(qū)內(nèi)的車位只賣不租，價格在11萬元左右，很多業(yè)主沒有購買車位只能將車停放在小區(qū)外。針對這一情況，即墨區(qū)龍山街道辦事處工作人員表示將協(xié)助沒有車位的業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
錦繡華隆君匯小區(qū)位于青島市即墨區(qū)埠西路，共有房屋970戶，由青島鶴翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。劉先生表示，原本他的車是常年停放在小區(qū)北側(cè)的通道上，可是錦繡華隆君匯物業(yè)服務(wù)中心不允許業(yè)主的車輛再停放在這個位置，甚至不再允許未購買車位、沒有安裝汽車藍(lán)牙的業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)。
“物業(yè)這么做就是想讓大家購買車位，可是地下停車場一個車位高達(dá)11萬元，這樣的價格很多都業(yè)主接受不了�！眲⑾壬f，由于現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)停車位只售不租，業(yè)主只能將車輛停放在小區(qū)外圍的馬路上，這樣既不方便也不安全，目前小區(qū)地下停車場利用率并不高，他希望物業(yè)能夠拿出一部分車位租給業(yè)主，從而緩解業(yè)主停車難的問題，也能為物業(yè)公司創(chuàng)收。
錦繡華隆君匯物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示，不讓沒買車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)實屬無奈之舉，“小區(qū)北側(cè)通道原本就是消防通道，安保人員屢次勸說業(yè)主不要在那里停車，可是部分業(yè)主充耳不聞。還有一些業(yè)主不誠實，他說開車進(jìn)去拿個東西就出來，保安讓他進(jìn)來了，一停就是十幾個小時，也不留電話。我們這個新政策一經(jīng)推出，就獲得了業(yè)主廣泛好評，改善了小區(qū)內(nèi)的道路秩序�！睂τ谛^(qū)地下車位只售不租的問題，工作人員答復(fù)：“目前負(fù)一層的車位是11萬元一個，負(fù)二層的車位是10萬元一個。有購買車位的業(yè)主如果不使用車位的話可以由物業(yè)代為出租，但是其它未出售的車位并沒有接到開發(fā)商允許出租的通知�！�
對于劉先生反映的問題，即墨區(qū)房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員對此表示，因為車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，所以車位到底是出租還是銷售屬于開發(fā)商的市場行為，住建局也無權(quán)干涉，建議雙方協(xié)商解決。據(jù)了解，《山東省物業(yè)管理條例》中有過表述。在“車庫與車位的使用”章節(jié)明確，“車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕，車庫租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價格確定�！�
針對這一情況，即墨區(qū)龍山街道辦事處工作人員表示：“物業(yè)出于對消防安全的考慮，想出這個舉措，最終也獲得了一些業(yè)主的認(rèn)同，出發(fā)點(diǎn)是好的，但也要給沒有車位的業(yè)主們留一個可以選擇的余地。對于部分業(yè)主們提出的想要租賃車位的訴求，街道會盡力去幫忙協(xié)調(diào)，看看能不能協(xié)商出一個兩全其美的辦法�！�
