查看：8149     * 貼子主題：華橋幸福里小區(qū)：物業(yè)背后的權(quán)勢與業(yè)主的對抗

[size=5]您于 2023 年 10月 31 日反映即墨區(qū)通濟(jì)新區(qū)華橋幸福里小區(qū)加裝梯控，物業(yè)強(qiáng)迫繳納物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位等問題。經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致調(diào)查，現(xiàn)答復(fù)如下。[/size]

[size=5]一、關(guān)于反映華橋幸福里小區(qū)加裝梯控問題[/size]
[size=5]根據(jù)《中華人民共和國消防法》《山東省消防條例》等相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司為貫徹落實(shí)好公安部關(guān)于規(guī)范電動車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告及正在實(shí)施的山東省高層建筑消防安全管理規(guī)定的相關(guān)要求，為預(yù)防和遏制電動車上樓充電引發(fā)電動車火災(zāi)問題，保護(hù)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意后簽署梯控安裝協(xié)議并加裝梯控。[/size]

[size=5]二、關(guān)于反映物業(yè)強(qiáng)迫繳納物業(yè)費(fèi)問題[/size]
[size=5]經(jīng)了解，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第一款: 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。2023 年9月 7日，幸福里居民向即墨人民法院提起訴訟關(guān)于沒有發(fā)放電梯卡而造成的損失的請求，經(jīng)青島市即墨區(qū)人民法院判決 (民事判決書，案件號(2023)魯 0215民初 20290號)，華橋物業(yè)管理有限公司勝訴法院駁回業(yè)主訴訟請求，并要求業(yè)主全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，目前部分業(yè)主已全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。對未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司已走司法程序進(jìn)行追繳。[/size]

[size=5]三、關(guān)于反映物業(yè)管理、服務(wù)不到位等問題[/size]
[size=5]目前，社區(qū)已責(zé)令物業(yè)公司進(jìn)行整改，并要求物業(yè)公司嚴(yán)格按照服務(wù)合同及標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)居民提供相應(yīng)配套服務(wù)，社區(qū)也將加大對物業(yè)公司的監(jiān)督考核力度。后期，居民可將物業(yè)公司在管理、服務(wù)等方面出現(xiàn)的問題，第一時間反饋給社區(qū)工作人員或網(wǎng)格員。[/size]

[size=5]如不服本處理意見，可自收到本意見書之日起 30 日內(nèi)向即墨區(qū)人民政府提出復(fù)查申請，如逾期不提出復(fù)查申請，各級人民政府信訪工作機(jī)構(gòu)和其他行政機(jī)關(guān)將不再受理。[/size]
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對比人家其他地方的政府，即墨絕對良心啊。即墨房子買不了吃虧買不了上當(dāng)，買了就是一肚子火。
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