Post By：2025/6/10 8:20:52
[b]青島市即墨區(qū)人民政府辦公室[/b]
[b]關于加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理工作的通知[/b]
即政辦發(fā)〔2025〕14號
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，各功能區(qū)，區(qū)政府各部門、區(qū)直各單位：
為貫徹《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》（建辦〔2023〕29號）及其省市通知要求，結(jié)合相關法律法規(guī)，以及即墨區(qū)《關于加強住宅小區(qū)違法建設及違規(guī)裝修行為聯(lián)合監(jiān)管和綜合治理工作的意見》（即政發(fā)〔2016〕72號）等文件精神，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)就嚴格落實各方責任，切實加強即墨區(qū)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理工作有關事宜通知如下：
[b]一、管理范圍[/b]
即墨區(qū)城市范圍內(nèi)房屋竣工驗收合格后，房屋所有人、使用人（以下統(tǒng)稱“裝修人”）進行房屋室內(nèi)裝飾裝修的建筑活動。
[b]二、禁止行為[/b]
共涉及影響房屋主體安全、建筑消防安全、房屋功能安全三方面的20項禁止行為（詳見附件2）。
[b]三、管理程序[/b]
1.申報登記。裝修人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應向房屋所在地物業(yè)服務企業(yè)進行申報登記。無物業(yè)服務企業(yè)或暫時無物業(yè)服務企業(yè)的，向所屬單位申報登記；無所屬單位的，向鎮(zhèn)街的社區(qū)管理機構(gòu)申報登記。物業(yè)服務企業(yè)、所屬單位、鎮(zhèn)街的社區(qū)管理機構(gòu)統(tǒng)稱“物業(yè)管理單位”。
2.書面告知。物業(yè)管理單位應當書面告知裝飾裝修人和裝飾裝修施工人員禁止行為以及注意事項。裝修人與物業(yè)管理單位簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，并簽訂書面承諾書。
3.過程巡查。物業(yè)管理單位應當按照《裝飾裝修管理服務協(xié)議》、裝修人書面承諾書等，加強對施工現(xiàn)場的日常檢查巡查。檢查應形成書面檢查記錄。裝修人和施工人員不得拒絕物業(yè)管理等單位的入戶檢查。
4.監(jiān)督檢查。物業(yè)管理單位要加強對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查，充分發(fā)動群眾監(jiān)督裝飾裝修活動，暢通投訴渠道，及時受理群眾、物業(yè)服務企業(yè)等相關報告或投訴。
5.違法查處。有關部門對群眾和單位投訴、報告的裝飾裝修違法違規(guī)行為，屬于本部門職責范圍的，依法予以查處。
6.完工驗收。物業(yè)管理單位應當對裝飾裝修結(jié)果進行全面檢查驗收，對驗收合格的，按協(xié)議和承諾約定退還裝修保證金；對違反法律法規(guī)或相關約定造成房屋和共用設施設備損壞的，應當要求裝修人依法予以糾正。相關檢查和驗收記錄作為長期保存檔案資料自行妥善保管。
[b]四、責任分工[/b]
按照“誰所有誰負責、誰使用誰負責”的原則，裝修人是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責任人。
設計單位承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修設計業(yè)務時，應按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行設計。
裝飾裝修企業(yè)承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)務時，應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按規(guī)定采取必要的安全防護措施保證作業(yè)人員和房屋建筑安全，確保裝飾裝修質(zhì)量。
物業(yè)管理單位在為裝修人辦理房屋室內(nèi)裝飾裝修登記手續(xù)時，要書面告知裝飾裝修禁止行為和注意事項，按照裝飾裝修管理服務協(xié)議約定加強裝飾裝修活動現(xiàn)場的巡查檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，應當立即勸阻、制止，已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反裝飾裝修管理服務協(xié)議的，追究違約責任。
鎮(zhèn)街要加強裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查，充分發(fā)動群眾監(jiān)督裝飾裝修活動，暢通投訴渠道，及時受理群眾、物業(yè)服務企業(yè)等相關報告或投訴，屬于街道辦事處職責范圍的，要及時處理；屬于相關部門職責范圍的，要依法移交相關部門處理。
住房和城鄉(xiāng)建設部門要會同相關部門健全裝飾裝修管理制度和標準規(guī)范，建立權責清晰的接訴處置機制，加強監(jiān)督管理，強化裝飾裝修相關企業(yè)的資質(zhì)管理和指導監(jiān)督，加大裝飾裝修安全管理所涉企業(yè)和人員的培訓力度，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
綜合行政執(zhí)法部門對群眾和單位投訴、報告的裝飾裝修違法違規(guī)行為，屬于本部門職責范圍的，要依法予以查處；屬于其他部門監(jiān)管職責的，要移交有關部門依法查處。遇到阻礙執(zhí)法、拒不配合執(zhí)法及拒絕恢復變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等情況，應及時聯(lián)絡屬地公安機關依法處罰。
其他行業(yè)部門各司其職，聯(lián)動配合，強化房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。
[b]五、工作機制[/b]
（一）建立同步告知機制。區(qū)行政審批局在辦理裝飾裝修工程施工許可證時，物業(yè)管理單位在辦理房屋室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，要采取明白紙等方式告知裝飾裝修過程的禁止行為和責任事項。
（二）建立信息互通機制。房屋室內(nèi)裝飾裝修施工許可、登記申報信息實行雙向報備，由區(qū)行政審批局及時通過審管一體化平臺將房屋室內(nèi)裝飾裝修施工許可信息推送至區(qū)住 建局和區(qū)綜合行政執(zhí)法局，屬地鎮(zhèn)街每月將申報信息發(fā)送至區(qū)住 建局和區(qū)綜合行政執(zhí)法局。要打破監(jiān)管與執(zhí)法的信息不對稱，確保監(jiān)管與執(zhí)法部門及時掌握備案登記情況，及時跟進監(jiān)管檢查與執(zhí)法檢查，實現(xiàn)審批與監(jiān)管、執(zhí)法與監(jiān)管有效銜接、協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)。
（三）建立條塊協(xié)同機制。在“塊”的方面，以屬地劃定的基層治理網(wǎng)格為基準，依托“街道吹哨、部門報到”工作機制，通過“網(wǎng)格員（物業(yè)服務企業(yè)）上報、社區(qū)（村居）接報、鎮(zhèn)街吹哨、部門報到”流程，強化條塊協(xié)同、上下協(xié)同，爭取問題不出網(wǎng)格，實現(xiàn)隱患閉環(huán)管理。在“條”的方面，各行業(yè)主管部門按屬地設置責任人，主動向一線靠攏、到現(xiàn)場會商，定人、定責進行專門指導。
（四）建立執(zhí)法聯(lián)動機制。建立房屋室內(nèi)裝飾裝修執(zhí)法聯(lián)席會議制度，由區(qū)住 建局擔任召集人，邀請政府分管副區(qū)長參加，區(qū)綜合執(zhí)法局、公安分局以及各鎮(zhèn)街、功能區(qū)為成員單位，必要時商請其他職能部門參加，主要研究解決房屋室內(nèi)裝飾裝修執(zhí)法難點問題，組織部署聯(lián)動執(zhí)法檢查等事項。聯(lián)席會議下設辦公室在區(qū)住 建局，負責籌備召開會議，研判典型案例，召集專案會商，督促違法案件辦理進度等。
（五）建立案件通報機制。按照“查處一個、教育一批、警示一片”的工作目標，利用權威媒體平臺，對查處的房屋室內(nèi)違法裝飾裝修典型案件進行通報，提升執(zhí)法威懾力。
（六）優(yōu)化案件移交機制。行業(yè)部門明確房屋室內(nèi)違法裝飾裝修案件移交工作聯(lián)絡員，明晰證據(jù)移交清單，執(zhí)法部門明確接受移交線索問題的業(yè)務科隊，明確行政處罰、信息共享流程，各方共同優(yōu)化移交程序，提高工作效率。物業(yè)管理單位要履行發(fā)現(xiàn)、勸阻、報告違法行為職責，健全完善多元發(fā)現(xiàn)、規(guī)范處置和結(jié)果雙向告知、及時反饋的工作閉環(huán)。
[b]六、有關要求[/b]
各相關單位要切實提高思想認識，加強部門屬地協(xié)作，暢通投訴舉報渠道，強化公開宣傳引導，嚴格監(jiān)督檢查處置。對于房屋室內(nèi)裝飾裝修管理工作中，鎮(zhèn)街、功能區(qū)不認真履行屬地管理責任，相關職能部門不依法依規(guī)履行監(jiān)管責任，工作中推諉扯皮、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由有關部門根據(jù)情節(jié)輕重對責任人給予黨紀政紀處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
附：1.房屋室內(nèi)裝飾裝修各方責任主體職責清單
2.房屋室內(nèi)裝飾裝修明白紙
青島市即墨區(qū)人民政府辦公室
2025年6月4日
（此件公開發(fā)布）
附件1
[b]房屋室內(nèi)裝飾裝修各方責任主體職責清單[/b]
一、裝修人。裝修人實施裝飾裝修活動，應當嚴格遵守有關法律法規(guī)和管理規(guī)約，嚴格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應資質(zhì)等級設計單位、施工單位的規(guī)定，與裝飾裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方權利、義務，確保裝飾裝修質(zhì)量和安全。裝修人及其委托的裝飾裝修施工單位違法違規(guī)開展裝飾裝修活動的，要承擔整改拆除和恢復工程等相關費用，接受處罰。
二、設計單位。設計單位承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修設計業(yè)務時，應按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行設計。對于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質(zhì)要求的，須具備相應資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承攬業(yè)務。涉及變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的、超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載等情形的，須經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案和結(jié)構(gòu)安全書面意見，并報施工圖審查機構(gòu)審查。
三、施工單位。裝飾裝修施工單位承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)務時，應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，確保裝飾裝修工程質(zhì)量和施工安全，保證毗鄰房屋及財產(chǎn)的安全。涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的工程，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。涉及變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載等情形的，未經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的，不得施工。對于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質(zhì)要求的，須具備相應資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級承攬工程。
四、物業(yè)管理單位。物業(yè)管理單位要嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議，認真履行裝飾裝修告知義務和巡查、監(jiān)督、管理職責，要在裝修人申報登記時告知裝飾裝修禁止行為和責任事項。在日常工作中加密巡查頻次，檢查周期不超過3日，發(fā)現(xiàn)違反裝飾裝修規(guī)定的行為特別是涉嫌擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)等違法行為應當及時勸阻、制止，已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告并配合有關部門依法處理。對未事先登記、未簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議的，物業(yè)管理單位可依照《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》限制施工人員、施工機具、機械設備、材料等進入施工現(xiàn)場。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反裝飾裝修管理服務協(xié)議的，追究違約責任。
五、鎮(zhèn)街、功能區(qū)。督促轄區(qū)村（居）委會、物業(yè)服務企業(yè)等加強房屋室內(nèi)裝飾裝修管理，配合相關部門及時穩(wěn)妥做好有關安全事件的應急處置。組織屬地物業(yè)管理單位和執(zhí)法部門常態(tài)化開展裝飾裝修工程巡查檢查，督促物業(yè)管理單位按規(guī)定落實好裝飾裝修登記、禁止行為和責任事項告知、管理服務協(xié)議簽訂、違法違規(guī)行為報告、日常管理巡查和驗收等工作。充分發(fā)動社區(qū)、業(yè)委會、環(huán)物委、網(wǎng)格員、居民等群體參與監(jiān)督裝飾裝修活動。暢通投訴渠道，及時受理化解裝飾裝修過程中的信訪矛盾。依法設立并充分利用人民調(diào)解委員會，促使信訪當事人在平等協(xié)商基礎上自愿達成調(diào)解協(xié)議，解決裝飾裝修民間糾紛，維護社會穩(wěn)定。定期召集物業(yè)管理聯(lián)席會議協(xié)調(diào)裝飾裝修有關工作。對檢查發(fā)現(xiàn)或群眾投訴的影響房屋使用安全的問題時，應當督促房屋使用安全責任人履行委托房屋安全鑒定義務。對經(jīng)勸阻制止拒不改正的依法移交行政執(zhí)法部門、行政審批部門、行業(yè)主管部門及水、電、氣、暖、通信等公用服務單位，配合做好對責任單位和人員的處罰處理，并對鑒定加固等工作進行督促。加強裝飾裝修安全管理的普法宣傳，增強居民的主體意識、安全意識。應當將房屋違法違規(guī)裝修和使用治理納入基層“平安社區(qū)”“平安小區(qū)”等創(chuàng)建工作。
六、有關部門、單位。應各司其職、各盡其責，認真履行房屋室內(nèi)裝飾裝修相關責任。
（一）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局。負責房屋使用安全管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導。負責強化裝飾裝修相關企業(yè)的資質(zhì)管理和指導監(jiān)督，加大裝飾裝修安全管理所涉企業(yè)和人員的培訓力度。負責對依法取得施工許可證的裝修改造工程實施監(jiān)管。負責對未辦理施工許可或申報備案，擅自施工的裝飾裝修工程進行依法處罰。負責對裝飾裝修工程違法發(fā)包行為進行依法查處。負責對裝飾裝修工程質(zhì)量問題進行依法調(diào)查處理。負責對不按規(guī)定履行前端管理職能，落實裝飾裝修登記、告知禁止行為和責任事項、日常管理巡查、制止和報告及驗收等工作的物業(yè)服務企業(yè)，視情節(jié)嚴重程度聯(lián)動有關部門依法依規(guī)給予警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰，并記入[color=var]企業(yè)信用檔案[/color]，對負有責任的相關從業(yè)人員依法處罰。負責對從事違法違規(guī)裝飾裝修工程的企業(yè)，視情節(jié)嚴重程度依法依規(guī)給予罰款、停業(yè)整頓等處罰，并記入企業(yè)信用檔案，對負有責任的相關從業(yè)人員依法處罰。負責對涉及違法違規(guī)裝修問題的房屋，在未整改到位前不予辦理房屋登記、轉(zhuǎn)讓、抵押以及租賃備案等手續(xù)。
（二）區(qū)綜合執(zhí)法局。負責房屋室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)問題的行政處罰工作。對行業(yè)主管部門獨立履行行政職責的實行案件移送制。對接訴舉報實行[color=var]首問負責制[/color]，接到居委會、物業(yè)服務企業(yè)、群眾或相關單位投訴、報告、移交的裝飾裝修違法違規(guī)行為，首接部門應召集組織相關單位第一時間到達現(xiàn)場對涉嫌違法違規(guī)行為予以核實，對違法事實確鑿、調(diào)查取證簡單并有法定依據(jù)的,綜合執(zhí)法部門依法依規(guī)予以行政處罰；對涉及專業(yè)性、技術性較強或者復雜、疑難事項的，可向?qū)俚睾托袠I(yè)管理部門提出協(xié)助請求。對于阻礙執(zhí)法、拒不配合執(zhí)法及拒絕恢復變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等情況，應及時聯(lián)絡屬地公安機關依法進行處罰。對擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全、涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送屬地公安機關依法處理。要暢通城管執(zhí)法平臺運行，高效處理群眾和單位投訴、報告事項。
（三）區(qū)規(guī)劃分局。負責嚴格把關樓體設計審核，做好驗線、規(guī)劃變更、規(guī)劃核實等工作，最大限度地減少可能導致違法違規(guī)裝飾裝修的不合理設計因素。對發(fā)現(xiàn)的未經(jīng)規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可內(nèi)容建設的，及時告知查處機關并移交有關違法建設線索。
（四）區(qū)市場監(jiān)管局。負責市場監(jiān)管領域裝飾裝修商品和服務網(wǎng)絡交易的監(jiān)督管理及虛假廣告的監(jiān)督管理。依法查處利用不公平格式條款侵犯消費者權益的合同行政違法行為，負責職責范圍內(nèi)銷售領域裝飾裝修材料產(chǎn)品質(zhì)量糾紛。負責對生產(chǎn)、銷售領域的裝飾裝修材料的產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)督管理。組織查處裝飾裝修價格收費違法違規(guī)、不正當競爭行為。依法查處無照或超出營業(yè)執(zhí)照許可范圍的裝飾裝修行為。對從事違法違規(guī)裝飾裝修工程的企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照方面)進行依法處置。對利用違法建筑物作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所的，不予核發(fā)外資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
（五）區(qū)消防救援局。依法查處托管所等人員密集場所使用不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的行為。
（六）區(qū)公安分局。負責維護社會治安秩序，制止危害社會治安秩序的行為。負責對房屋室內(nèi)裝飾裝修活動中噪聲污染引起的鄰里糾紛進行處置化解，對在午間和夜間產(chǎn)生噪音污染的裝飾裝修行為進行依法查處。對阻礙執(zhí)法、拒不配合執(zhí)法及拒絕恢復變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等情況進行依法處理。對擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的進行依法查處。對阻礙國家機關工作人員依法履行房屋使用安全管理職責，違反治安管理規(guī)定的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。對不聽勸阻，煽動鬧訪，聚眾擾亂社會秩序的行為進行依法處理。
（七）區(qū)行政審批局、區(qū)教育體育局、區(qū)文化和旅游局、區(qū)衛(wèi)生健康局等部門，對利用違法建筑物作為生產(chǎn)、經(jīng)營場所的，依照法律、法規(guī)不予核發(fā)相關證照；相關行業(yè)主管部門對已核發(fā)證照的責令其立即停業(yè)并依照有關規(guī)定進行處罰。區(qū)商務局、區(qū)教體局、區(qū)文化和旅游局、區(qū)衛(wèi)生健康局等部門，按照“管行業(yè)必須管安全”的原則，協(xié)同做好酒店、商場、學校、醫(yī)院、文化體育場館、影劇院等人員密集場所裝飾裝修安全管理。
（八）區(qū)供電公司、自來水公司、燃氣公司、供熱公司和聯(lián)通、移動、電信、有線電視等公用服務單位，根據(jù)查處機關處理決定不得為利用違法建筑物作為生產(chǎn)、經(jīng)營的場所提供供水、供電、供氣、供熱、通信等服務。
（九）區(qū)融媒體中心。負責充分發(fā)揮媒體宣傳引導作用，加強正面工作宣傳報道，大力宣傳房屋裝飾裝修改造中私拆濫改的危害，加大對違法違規(guī)裝飾裝修行為的曝光力度，努力營造文明裝修、合理使用房屋的良好氛圍。
附件2
[b]房屋室內(nèi)裝飾裝修明白紙[/b]
房屋室內(nèi)裝飾裝修參與各方要嚴守質(zhì)量安全底線，依法依規(guī)開展裝飾裝修活動，確保全過程的質(zhì)量和安全。
[b]一、禁止行為[/b]
（一）不得影響房屋主體安全。裝修人、裝飾裝修施工單位不得在房屋裝飾裝修過程中實施以下違法違規(guī)行為：
1.擅自變動、損壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2.擅自超設計標準或規(guī)范增加樓面荷載；
3.擅自加層加蓋、背包搭建建（構(gòu)）筑物、增設夾層（插層）；
4.擅自破、拆屋面或樓板，架設樓梯、連通樓層；
5.擅自擴大承重墻上原有的門窗尺寸或者在承重墻、非承重外墻上開挖洞口；
6.擅自拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
7.擅自改造利用非上人屋面、改變建筑外立面；
8.擅自開挖室內(nèi)外地面，挖建地下室；
9.房屋危險性鑒定為C級、D級的房屋建筑不得擅自進行室內(nèi)裝飾裝修施工；
10.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
（二）不得影響建筑消防安全。裝修人、裝飾裝修施工單位不得在房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中實施以下違法違規(guī)行為：
1.違規(guī)使用易燃可燃夾芯彩鋼板或易燃裝飾裝修材料；
2.擅自拆改或破壞公共部位、疏散走道、樓梯間的消防設施和防火分隔，違規(guī)停用使用區(qū)域的自動噴淋、室內(nèi)消火栓等設施；
3.占用、阻塞、封閉消防疏散通道、安全出口、消防車道等；
4.封堵、侵占公共通道、公共設施等物業(yè)公用部位；
5.違規(guī)動用明火和進行焊接作業(yè)；
6.違反規(guī)定將室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
（三）不得影響房屋功能安全。裝修人、裝飾裝修施工單位不得在房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中實施以下違法違規(guī)行為：
1.損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
2.將無防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、客廳、書房和廚房的上方；
3.損壞、擅自改動房屋原有的消防、電力、供水、排水、供熱、排煙、燃氣、節(jié)能等設施，或妨礙設施維修及正常使用；
4.擅自改變房屋使用性質(zhì)。
[b]二、須委托具有相應資質(zhì)企業(yè)設計或施工的裝修行為[/b]
（一）須委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案和結(jié)構(gòu)安全書面意見，并經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的：
1.變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
2.超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的。
（二）須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修施工單位施工的：
1.變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
2.超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的；
3.改變住宅外立面的、在非承重外墻上開門窗的；
4.拆改供暖、燃氣管道和設施的；
5.改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的。
[b]三、須經(jīng)相關部門審核批準的裝修行為[/b]
（一）拆改供暖管道和設施，應當經(jīng)供暖管理單位批準；
（二）拆改燃氣管道和設施，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。
[b]四、未盡事宜，應遵守房屋室內(nèi)裝飾裝修工程及房屋使用安全等相關法律法規(guī)的規(guī)定。[/b]
