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中國即墨服裝市場使用權(quán)到期商鋪安置
方案公示
 
為促進市場持續(xù)繁榮發(fā)展，經(jīng)研究決定，擬對中國即墨服裝市場使用權(quán)到期商鋪進行抽簽安置�，F(xiàn)將抽取下一使用期商鋪相關(guān)事項公示如下：
一、本次抽簽安置涉及的商鋪數(shù)量
中國即墨服裝市場需安置的到期商鋪為5956個（含531個返租商鋪）。
二、市口劃分及商鋪安置
根據(jù)市場商戶的經(jīng)營情況，擬將成衣小商鋪劃分為男裝（B區(qū)一層）、女裝（C、D區(qū)一層），將成衣門市房商鋪規(guī)劃為女裝（B、C、D區(qū)二層），A區(qū)一層、E區(qū)二層北部市口待定，童裝（E區(qū)三層），針織門市房（D區(qū)三層），大針織（B區(qū)三層南部），小針織（C區(qū)三層），床上用品（C區(qū)三層一街）。
具體安置區(qū)域、商鋪數(shù)量及安置商戶數(shù)量如下：
（一）成衣小商鋪：（設(shè)置商鋪2361個，安置2361個）
男裝：749個  （ B區(qū)一層）
女裝：1612個（C區(qū)一層766個，D區(qū)一層846個）
（二）成衣門市房商鋪：（設(shè)置商鋪1686個，安置1686個）
成衣：531個（A區(qū)一層361個 ， E區(qū)二層北部170個  ）該區(qū)域為返租區(qū)域
女裝：1155個  （B區(qū)二層307個，C區(qū)二層399個，D區(qū)二層449個）
（三）其他市口安置區(qū)域及安置數(shù)量
1、童裝商鋪：E區(qū)三層（設(shè)置628個，安置628個）
童裝小商鋪：設(shè)置415個，安置415個。
童裝小門市房商鋪：設(shè)置126個，安置126個。
童裝門市房商鋪：設(shè)置87個，安置87個。
2、針織門市房商鋪：D區(qū)三層，設(shè)置452個，安置443個。（剩余9個）
3、針織小商鋪：C區(qū)三層,設(shè)置737個，安置736個。（剩余1個）
4、床上用品小商鋪：C區(qū)三層一街，設(shè)置23個，安置23個。
5、大針織小商鋪：B區(qū)三層南部東側(cè)，設(shè)置79個，安置79個。
三、使用期限
使用期限：商鋪使用期限為6年。自2021年11月1日至2027年10月31日。
四、收費標準及交款方式
（一）收費標準
1、商鋪設(shè)施費、服務(wù)費收費標準詳見公示圖紙；（公示圖紙張貼于服裝市場B區(qū)大廳一樓）
（二）交款方式
所有使用權(quán)商鋪設(shè)施費、服務(wù)費分3次交納，每次交納兩個年度的設(shè)施費、服務(wù)費，第一、二協(xié)議年度設(shè)施費、服務(wù)費于協(xié)議簽訂之日付清，第三至第六協(xié)議年度設(shè)施費、服務(wù)費分別于第三、第五協(xié)議年度根據(jù)協(xié)議約定每次交納兩個年度的設(shè)施費、服務(wù)費。
五、預(yù)訂定金交納標準及抵扣辦法
1、成衣小商鋪：1.4萬元；
2、成衣門市房商鋪：3萬元；
3、童裝小商鋪：1.4萬元；童裝小門市房商鋪：2.4萬元；
童裝門市房商鋪：4萬元；
4、針織門市房商鋪：2.4萬元；
5、針織小商鋪、床上用品小商鋪、大針織小商鋪1萬元；
預(yù)訂定金抵扣辦法：商戶在抽取第一次順序號時交納的預(yù)訂定金，在交納第一次設(shè)施費、服務(wù)費時予以抵扣一半；剩余部分依次予以抵扣完畢。35年使用權(quán)商鋪不交納預(yù)訂定金。
六、時間安排及辦理程序
    本次商鋪到期安置工作共分為三個階段進行，辦理地點為服裝市場BC連廊三樓黨群服務(wù)中心， 具體辦理流程如下：
（一）第一階段：交納預(yù)訂定金、抽取第一次抽簽順序號
（1）具體時間安排
7月27日（周二）  8:30-16:30，B區(qū)一樓成衣小商鋪
7月28日（周三）  8:30-16:30，C區(qū)一樓成衣小商鋪
7月29日（周四）  8:30-16:30，D區(qū)一樓成衣小商鋪
7月30日（周五）
8:30-16:30，A區(qū)一樓、B區(qū)二樓、E區(qū)二樓成衣門市房商鋪
7月31日（周六）
8:30-16:30，C區(qū)二樓、D區(qū)二樓成衣門市房商鋪
8月1日（周日）
8:30-12:00，E區(qū)三樓童裝小商鋪
12:00-14:00，E區(qū)三樓童裝小門市房商鋪
14:00-15:30，E區(qū)三樓童裝門市房商鋪
15:30-16:30，B區(qū)三樓大針織小商鋪
8月2號（周一）
8:30-16:00，C區(qū)三樓小針織小商鋪
16:00-16:30，C區(qū)三樓床上用品小商鋪
8月3號（周二）
8:30-11:30，D區(qū)三樓針織門市房商鋪
11:30-16:30，收尾工作。
2、辦理程序
（1）審驗（2）交納預(yù)訂定金（3）抽取第一次順序號（4）登記
3、需攜帶的材料
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協(xié)議書》及《補充協(xié)議》、授權(quán)委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復(fù)印件。開發(fā)商開發(fā)商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（二）第二階段：按照第一次抽取的順序號抽取下一使用期商鋪第二次抽簽順序號
1、時間安排
8月5日（周四）8:30-16:30，成衣小商鋪順序號為1-1200號
8月6日（周五）8:30-16:30，成衣小商鋪順序號1201-2361號
8月7日（周六）8:30-16:30，成衣門市房商鋪順序號1-1686號
8月8日（周日）
8:30-10:00，童裝小商鋪順序號1-415號
10:00-11:00，童裝小門市房商鋪順序號1-126號
11:00-11:30，童裝門市房商鋪順序號1-87號
11:30-16:30，針織門市房商鋪順序號1-443號
8月9號（周一）
8:30-9:30，大針織小商鋪順序號1-79號；
9:30-10:30，床上用品小商鋪順序號1-23號；
10:30-15:30，小針織小商鋪順序號1-736號；
15:30-16:30，收尾工作。
2、辦理程序
（1）審驗（2）抽取第二次順序號（3）登記
3、需攜帶的材料
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協(xié)議書》及《補充協(xié)議》、第二次抽簽順序號、授權(quán)委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復(fù)印件。開發(fā)商開發(fā)商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（三）第三階段：按照第二次抽簽順序號抽取下一使用期商鋪號
1、時間安排
8月11日（周三） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號0001-0750號
8月12日（周四） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號0751-1550號
8月13日（周五） 8:30-16:30，成衣小商鋪順序號1551-2361號
8月14日（周六） 8:30-16:30，成衣門市房商鋪順序號0001-0850號
8月15日（周日） 8:30-16:30，成衣門市房商鋪0851-1686號
8月16日（周一）
8:30-13:00，童裝小商鋪順序號0001-0415號；
13:00-15:00，童裝小門市房商鋪順序號0001-0126號；
15:00-16:30，童裝門市房商鋪順序號0001-0087號。
8月17日（周二）
8:30-16:30，小針織小商鋪順序號0001-0736號。
8月18 日（周三）
8:30-14:00，針織門市房商鋪順序號0001-0443號；
14:00-15:00，大針織小商鋪順序號0001-0079號；
15:00-16:30，床上用品小商鋪順序號0001-0023號。
2、具體辦理程序：
（1）審驗（2）抽取下一使用期商鋪號（3）登記（4）開單（5）交納設(shè)施費、服務(wù)費（6）交納履約保證金（7）交納保險費（8）簽訂商鋪有期有償使用協(xié)議（9）復(fù)核
3、需攜帶的材料：
原《中國即墨服裝市場商鋪有期有償使用協(xié)議書》及《補充協(xié)議》、預(yù)訂定金單據(jù)、原履約保證金單據(jù)、第二次抽簽順序號、授權(quán)委托書、承諾書、身份證（戶口簿）原件及復(fù)印件。開發(fā)商開發(fā)商鋪除攜帶上述證件外，另需攜帶抽簽準入證。
（四）注意事項：
①預(yù)訂定金、履約保證金及設(shè)施費、服務(wù)費的交納，可使用現(xiàn)金或pos機刷卡（只支持儲蓄卡，不支持信用卡），暫不支持微信或支付寶。
②門市房商鋪每年保額10萬元，保險費100元；小商鋪每年保額5萬元，保險費50元。保險費只能交納現(xiàn)金。
③以上所有手續(xù)的辦理需本人攜帶所有相關(guān)材料前來辦理，如商戶本人有特殊情況不能到場辦理相關(guān)手續(xù)的，須提前到公證處辦理授權(quán)委托書，具體辦理手續(xù)可咨詢當(dāng)?shù)毓�證處；商戶本人確無法聯(lián)系的，使用人須攜帶原使用協(xié)議及相關(guān)證件提前到服裝市場辦公室簽訂承諾書。協(xié)議簽約主體不變，材料不齊全不予受理。
④、因A區(qū)一樓、E區(qū)二樓北部區(qū)域閑置商鋪較多，影響市場整體發(fā)展，為減輕商戶負擔(dān)，提高商鋪利用率，需對上述區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃布局，擬對上述區(qū)域商鋪統(tǒng)一返租。抽取到上述區(qū)域的商戶，須與青島即墨市場建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“公司”）簽訂返租協(xié)議委托公司運營，協(xié)議期內(nèi)，商戶不需交納設(shè)施費、服務(wù)費，不享有協(xié)議期內(nèi)商鋪經(jīng)營使用權(quán)，其他權(quán)利不變。35年使用權(quán)的商戶抽到此區(qū)域，按照原《合同書》載明的面積計算返租費（A區(qū)平均價格為1320元/平方米/年，E區(qū)平均價格為1140元/平方米/年），商戶須與公司簽訂協(xié)議，協(xié)議期內(nèi)委托公司運營。
⑤、未經(jīng)公司同意商戶不得擅自轉(zhuǎn)租所使用的商鋪。若無法自行經(jīng)營商鋪，確需向第三方轉(zhuǎn)租的，需向公司提出書面申請，雙方本人需攜帶有效證件到服裝市場辦公室，按照要求辦理備案；未經(jīng)公司同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司有權(quán)單方面解除協(xié)議并收回商鋪，且商戶已交納的預(yù)訂定金、設(shè)施費、服務(wù)費和履約保證金不予退還。
⑥、商戶須按規(guī)定每天開門營業(yè)，如若連續(xù)三個月不開門營業(yè)（市場休市期間除外），視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)，乙方已交納的商鋪預(yù)訂定金、設(shè)施費、服務(wù)費及履約保證金不予退還。
⑦、未按規(guī)定要求交納預(yù)訂定金或未按規(guī)定時間抽取順序號、商鋪號的視為自動放棄使用權(quán)到期安置權(quán)利。
⑧、以上事項如有疑問可電話咨詢：0532-89061667。
七、其他事項
（一）2021年7月8日起至10月31日期間停止辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
（二）在商戶抽取商鋪位置后，應(yīng)按確定的市口經(jīng)營；若抽取商鋪與本人的經(jīng)營類別不同，由商戶自行調(diào)整。
（三）《中國即墨服裝市場管理制度》是市場經(jīng)營的基本準則，并作為協(xié)議附件，全體商戶必須共同遵守。
（四）為保證商戶按照協(xié)議約定經(jīng)營，每個商鋪交納履約保證金1000元。履約保證金單據(jù)以舊換新，沒有舊單據(jù)的需重新交納。
（五）2021年10月31日到期的商鋪，商戶必須在2021年10月31日前騰空商鋪，并與下一使用者辦理商鋪及設(shè)施交接手續(xù)，設(shè)施損壞，按價賠償。逾期不辦交接的，履約保證金不予退還，商鋪內(nèi)所有物品作為遺棄物處理。
（六）本次商鋪到期抽簽安置工作將由公證處工作人員、政協(xié)委員、市場商戶代表全程監(jiān)督，制簽、抽簽現(xiàn)場全程視頻監(jiān)控。商戶自2021年7月8日至7月15日到服裝市場辦公室報名，每市口限定2-3名商戶代表，按照商戶報名順序予以確定。
（七）丟失順序號的商戶，必須提前到服裝市場辦公室辦理證明手續(xù)。
（八）放棄商鋪使用權(quán)的商戶必須在2021年10月31 日16時前騰空商鋪，并到服裝市場辦公室辦理商鋪移交手續(xù)，設(shè)施損壞按價賠償，驗收完畢后，雙方在履約保證金單據(jù)背面簽字確認。逾期不予辦理的，履約保證金不予退還，商鋪內(nèi)所有物品作為遺棄物處理。
（九）公示時間為：2021年7月 8日—7月 23 日。公示期間，商戶可書面或者通過電話，對公示內(nèi)容進行咨詢、提出意見和建議。
受理地點：服裝市場辦公室；
受理電話：0532-89061667。
 
 
青島即墨市場建設(shè)發(fā)展有限公司
2021年 7月 8日