在青島，關于公積金貸款購房，這些問題來看權威答復

建設銀行什么時候可以打通商轉(zhuǎn)公？未婚情侶能否使用雙方公積金購房？異地公積金能否在青島申請貸款買房？近日，多位網(wǎng)友在青島12345政府信箱留言，咨詢公積金貸款購房相關事宜。青島市住房公積金中心詳細答復。

1、想問一下，建設銀行什么時候可以打通商轉(zhuǎn)公？

答復：目前我中心與第二批商轉(zhuǎn)公合作銀行已經(jīng)開始對接工作，擬與建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、青島銀行、恒豐銀行五家開展合作業(yè)務，節(jié)后即將開展程序開發(fā)工作。根據(jù)業(yè)務程序開發(fā)、測試進度，采取“成熟一家、上線一家”的方式，有序開展業(yè)務。您關注的建設銀行在業(yè)務系統(tǒng)開發(fā)完成后，即可開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務。

2、請問郵政儲蓄銀行什么時候也能納入商轉(zhuǎn)公范圍，本人想辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。

答復：“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務開展的首要前提是職工需征得原商貸銀行的同意，市住房公積金管理中心支持各商業(yè)銀行與我們合作開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務，我們的大門始終是敞開的。但“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務的開展需要進行大量的前期投入，比如流程的對接、系統(tǒng)的升級改造，涉及到很多公積金和銀行兩端進行數(shù)據(jù)資料交互的環(huán)節(jié)，需要銀行與我們配合共同推進這項工作。因此，我們現(xiàn)在采取的是“成熟一家、上線一家”的方式，建議您咨詢郵儲銀行相關工作進展情況。

3、夫妻雙方暫時沒領結婚證,可以使用雙方的公積金購房嗎？

答復：經(jīng)溝通得知，您現(xiàn)在未婚，工作人員告知只能單方辦理公積金貸款購房；如您已婚，辦理公積金貸款時需要提供結婚證原件。

4、公積金已使用過一次，目前已還清，如果在市內(nèi)買第二套二手房,公積金可貸額度是多少？

答復：根據(jù)《青島市住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定：職工購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的60%，首付款比例不低于40%。購買家庭第二套住房申請公積金貸款的，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變，公積金貸款最高額度為60萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度為36萬元。您或關注“青島公積金”微信公眾號-智慧網(wǎng)廳，或登錄青島公積金官網(wǎng)（www.qdgjj.com），開通個人專業(yè)版，登錄后可測算貸款額度，但最終貸款額度需提交相關貸款資料到申貸公積金管理處審核確定。

5、無租賃住房備案是否依舊按照每年提取一次最高8400元的標準,還是可以按照現(xiàn)行管理辦法,可以每個月提取一次,最高不超過本市規(guī)定最高限額？

答復：租賃住房可按月申請?zhí)崛�，已租賃提取過的月度不得再次以租賃情形申請?zhí)崛�。職工未提供已登記備案租賃合同的，應自當前月份開始申請?zhí)崛。�提取金額不得超過本市規(guī)定的提取限額。

6、我現(xiàn)在正享受著國家的租房補助，我還可以從公積金里面提取租賃公積金提取嗎？

答復：經(jīng)溝通，來話人在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房且租賃本市住房，未辦理房屋租賃備案憑證、房租發(fā)票，現(xiàn)需要租賃提取定額8400元。工作人員告知連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房且租賃本市住房的�？赏ㄟ^住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳（個人專業(yè)版）或微信公眾號智慧網(wǎng)廳自助辦理租賃提取手續(xù)，每年提取金額不超過8400元。

7、本人目前在北京正常繳納公積金，戶口在青島平度，請問能否在青島用公積金申請貸款買房？如果可以貸款買房，將來我工作地轉(zhuǎn)到青島，并在青島開始繳納公積金，還款賬戶如何切換？

答復：經(jīng)溝通得知您為青島本市戶籍，未婚，在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，咨詢辦理異地公積金貸款相關政策，工作人員告知根據(jù)青島公積金貸款政策規(guī)定，您符合申貸條件，單方公積金最高貸款額度為50萬。購買我市國有土地產(chǎn)權的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人在其他城市繳存地未使用過住房公積金貸款。如您將來工作地轉(zhuǎn)到青島，可將異地公積金轉(zhuǎn)入青島公積金中心，需要您在青島有工作單位且需有6個月的繳存記錄，可將異地公積金賬戶轉(zhuǎn)入青島繼續(xù)繳納。我中心此業(yè)務已開通掌上辦理，如符合以上規(guī)定，可關注“青島公積金”微信公眾號，通過智慧網(wǎng)廳-更多功能-異地轉(zhuǎn)入申請辦理即可。