沒過五年的房子 要交全稅！  政府指導(dǎo)價(jià)格乘以 房屋面積為基準(zhǔn)，  5.6%的 營業(yè)稅  2%的 個(gè)人所得稅  契稅跟房屋的面積有關(guān)系90平以下 是1%的契稅144-90平以內(nèi)的是1.5% 144以上的 3% 的契稅！  基準(zhǔn)都是政府指導(dǎo)價(jià)格乘以 房屋面積  房屋維修基金 多層的房子是房屋面積乘以51 高層是房屋面積乘以 133！ 這些都是國稅！ 必須要繳納呢！ 如果房子過五年 唯一房的話 而你是首次購房的話，那么可以免 營業(yè)稅跟個(gè)稅！  若在青島市二次購房的話！ 不管房子過沒過五年  都繳納全稅

大稅有 營業(yè)稅5.6% 個(gè)人所得稅 2% 契稅1%（90平以下） 小稅很多交易費(fèi)6元房產(chǎn)登記80元****80元測(cè)繪費(fèi)100元首次購房證明50元貸款首次要開無房證明50元維修基金（高層133元每平 多層51元每平）這是商品房的。經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房另算！這些費(fèi)用都是買方支付，當(dāng)然，可以讓中介適當(dāng)打壓一下房價(jià)！畢竟這些稅加起來也少!買賣房子出手就幾十萬，一定要當(dāng)心，最好找信得過的律師或中介來操辦，否則，很容易錢房兩空！