查看：10018     * 貼子主題：十一黃金周期間青島各區(qū)市樓盤銷售情況

你就是個(gè)笑話，你還說(shuō)別人神經(jīng)，魯商17號(hào)樓最貴，19號(hào)樓第二，樓層9.10.11.12最貴14017，7第二，13817，六樓13517，那些樓層都是一萬(wàn)三到到一萬(wàn)三千三，而15和18號(hào)樓便宜，比17和19便宜200，18號(hào)樓基本都是一萬(wàn)二到一萬(wàn)三之間。看看我發(fā)的圖里的價(jià)格吧。10月8號(hào)銷售開的會(huì)議，將價(jià)格下調(diào)五百，均價(jià)一萬(wàn)三千二。你是瞎了還是聾了，你這樣瞎犟，只會(huì)把自己搞成笑話和神經(jīng)的。

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房天下資訊
百家號(hào)10-12 10:04
關(guān)注
曾經(jīng)有一次買房的機(jī)會(huì)擺在我的面前，我卻沒(méi)有珍惜，直到失去后才后悔莫及，如果上天再給我重來(lái)一次的機(jī)會(huì)，我會(huì)對(duì)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)三個(gè)字“我要了”，如果要加個(gè)期限，我希望是“立刻馬上刻不容緩”。其實(shí)買房就像談戀愛，不早點(diǎn)出手可能就已經(jīng)是別人的了。
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很多人買房從房?jī)r(jià)的洼地看到房?jī)r(jià)的頂點(diǎn)，從全款變成了首付，首付變成了廁所，可是最后依舊還沒(méi)買好房。因此對(duì)于以下幾類人來(lái)說(shuō)，無(wú)論房?jī)r(jià)是上漲還是下跌，終其一生可能還是與房無(wú)緣……
一、白日做夢(mèng)型
天天就在盼望崩盤，最好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒(méi)有能力預(yù)判房?jī)r(jià)最低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過(guò)后才能知道。
二、自食其力型
想自食其力自己買房是很好的想法，但對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，月薪資一般來(lái)說(shuō)都是很少的，這樣一來(lái)得多久才能湊足首付呢？等湊足首付的時(shí)候，又面臨的結(jié)婚生子的壓力，因此在家庭有條件的情況下，先付個(gè)首付“啃老”也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
三、挑三揀四型
這類人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢，因此總想把錢用在刀刃上！本著房子一定要稱心如意的宗旨，百里挑一，看了一年，有優(yōu)惠不上，有團(tuán)購(gòu)不管，一定要100％的滿意。
實(shí)際上誰(shuí)也沒(méi)見過(guò)十全十美的房子！想要市區(qū)中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者是永遠(yuǎn)不可能兼得的。
四、超沒(méi)主見型
今天跟著這個(gè)專業(yè)人士，明天跟著那個(gè)專業(yè)人士，后天跟著政府，買房沒(méi)有主見。有的購(gòu)房者過(guò)度迷信所謂的專業(yè)人士，對(duì)所謂的專業(yè)人士的話可謂是言聽計(jì)從，殊不知，所謂的專業(yè)人士在說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)跌的時(shí)候，已經(jīng)有人入手多套房產(chǎn)了。
更有甚者，本來(lái)萬(wàn)事俱備，結(jié)果被親戚朋友的一句勸阻的話就放棄了。
五、生來(lái)彷徨型
問(wèn)了一千遍，真的是最大折扣嗎？一直問(wèn)，一直拖，房子開盤了，他還在彷徨；房子沒(méi)了，他還在彷徨；房?jī)r(jià)漲了他還在彷徨，是不是會(huì)降？未來(lái)會(huì)如何？最后能買的房子沒(méi)買到，想買的房子賣玩了。
總之，生來(lái)彷徨型就是在看房的時(shí)候，覺得一切都很好但一到關(guān)鍵時(shí)候就猶豫不決，等機(jī)會(huì)過(guò)去了再懊悔的人。
六、看看憋屈型
每周東奔西走，精通北京所有房子的價(jià)格，身經(jīng)百煉得出的買房經(jīng)驗(yàn)很精通，甚至連政策解讀他都比購(gòu)房專業(yè)人士都懂。然而，什么都明白就是不買房，買不起還是說(shuō)不會(huì)抓時(shí)機(jī)？
其實(shí)這類人群也不是不想買、而是總想著多看看，結(jié)果一看就不可收拾了，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高。
七、誰(shuí)也不信型
這類人永遠(yuǎn)都以自己為中心，寧可自己負(fù)天下人，也不能天下人負(fù)我！世界上沒(méi)有純?yōu)槿嗣穹��?wù)的開發(fā)商，也沒(méi)有永遠(yuǎn)坦誠(chéng)的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對(duì)待！一一一一一黑心開發(fā)商和黑中介目前確實(shí)存在，但并不代表整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境都糟糕。

看戲要有耐心，買定離手，錯(cuò)愛不究。

賭品看人口的時(shí)候快到了。

tgb6928 57樓 ?2018/10/9
魯商·中央公館10月12盛大開盤！
全城公開認(rèn)籌，僅限三天！
震撼起價(jià)11787元/平（含精裝修�。。。�，均價(jià)一萬(wàn)三，創(chuàng)智新區(qū)核心，山師實(shí)驗(yàn)學(xué)校旁！
你這個(gè)6928，天天耍二八毛，你一會(huì)均價(jià)1萬(wàn)3，一會(huì)均價(jià)1萬(wàn)3千2，有準(zhǔn)嗎?
今天打電話問(wèn)了，售樓處還是說(shuō)1萬(wàn)3千5的均價(jià)，難道不聽售樓處聽你的,再說(shuō)開發(fā)商開會(huì)說(shuō)降5百，你太牛了，開發(fā)商高層開會(huì)請(qǐng)你去了?

均價(jià)，本來(lái)就沒(méi)有個(gè)準(zhǔn)確說(shuō)，每個(gè)樓座的均價(jià)也不一樣，17號(hào)樓的均價(jià)一萬(wàn)三千四，19號(hào)樓均價(jià)一萬(wàn)三千三，15號(hào)一萬(wàn)三千一，18號(hào)不到一萬(wàn)三，16號(hào)樓還沒(méi)開，整體均價(jià)就是一萬(wàn)二到一萬(wàn)三， 我?guī)褪蹣翘幣笥呀榻B了兩客戶，我自己親戚買的七樓，我還和親戚一起搶的房，全程我都在參與，10月8號(hào)銷售會(huì)議價(jià)格調(diào)整，銷售都發(fā)在三個(gè)人的手機(jī)上，你還打個(gè)電話問(wèn)售樓處，打個(gè)電話能知道準(zhǔn)確樓盤信息和價(jià)格，說(shuō)你是笑話你還不服

你根本一點(diǎn)不懂樓盤銷售策略，你以為價(jià)格不停地漲，就會(huì)不停的有人跟著買嗎。現(xiàn)在投資客已經(jīng)明顯減少并轉(zhuǎn)向膠州，剛需的數(shù)量也大幅減少，打性價(jià)比是一個(gè)非常管用拉客戶的手段，現(xiàn)在海爾中央花園一萬(wàn)三千五均價(jià)，驪山國(guó)際一萬(wàn)三均價(jià)，天一仁和一萬(wàn)四均價(jià)，這個(gè)時(shí)候誰(shuí)做的性價(jià)比最高，誰(shuí)就能把客戶拉過(guò)去，海爾10.8日開盤前調(diào)價(jià)，做到東部性價(jià)比最高，是一個(gè)非常成功的營(yíng)銷策略，把新區(qū)客戶幾乎都拉過(guò)去了，只有你這種笑話還想為什么下調(diào)價(jià)格。

其實(shí)跟你說(shuō)真是白費(fèi)口舌，你確實(shí)啥也不懂，你和那個(gè)dde其實(shí)完全一樣，只不過(guò)一個(gè)永遠(yuǎn)看漲一個(gè)永遠(yuǎn)看跌

你真是個(gè)不懂裝懂的人，你不要把自己看的太高，老百姓都不是傻子，房?jī)r(jià)跟營(yíng)銷雖然有關(guān)系，但老百姓看重的還有地角，房屋質(zhì)量，價(jià)格，樓層，學(xué)區(qū)房和周邊環(huán)境及配套設(shè)施等，現(xiàn)在黑中介活不下去了，你不要在這顯擺自己干中介水平，好像就你懂，別人要找你買房，你打錯(cuò)算盤了，，，

你一會(huì)均價(jià)1萬(wàn)3，一會(huì)均價(jià)1萬(wàn)3千2還多一點(diǎn)，一會(huì)均價(jià)就沒(méi)有個(gè)準(zhǔn)確價(jià)。。。話都讓你說(shuō)了，，，
售樓處還沒(méi)有你這個(gè)黑中介明白，，即墨所有的樓盤開盤是不人家老總都要跟你請(qǐng)示?
給大家一個(gè)提示:買房一定要去售樓處并仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同再簽，二手房一定要找正規(guī)中介，要看他們的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資格證，千萬(wàn)別找瞎忽悠的黑中介，不要上當(dāng)受騙。