查看：9300     * 貼子主題：十一黃金周期間青島各區(qū)市樓盤銷售情況

新建住宅成交量
上周，青島新建商品住宅成交352套；成交面積為3.64萬㎡，較上周略有上漲。
[img]http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/10/11/21bc49b1af544dcda49bf50804709038.jpeg[/img]
均價方面卻略有下降。上周青島新建商品住宅均價為10024元/㎡，較前一周下降1990元，降幅為16.6%。
區(qū)域情況
[img]http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/10/11/dcb136f6e7844e178dd6e69a759d4c17.jpeg[/img]
上周從各區(qū)成交情況來看，膠州市穩(wěn)居成交榜首，西海岸新區(qū)和萊西市分列亞軍和季軍，平度市以6套之差名列第四。
第一名：膠州市
從總體成交數(shù)據(jù)來看，膠州市成交量仍高達215套，成交面積21956.44㎡。
第二名：西海岸新區(qū)
西海岸新區(qū)成交量54套，成交面積5427.07㎡，奪得亞軍。
第三名：萊西市
萊西成交量39套，成交面積3958.92㎡。
注：次排名以各區(qū)市新建商品住宅成交套數(shù)為準。
青島新建商品住宅銷售面積排行榜
[img]http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/10/11/28a6cc4302544bd7a890e1447438d15b.jpeg[/img]
從成交排行榜Top10來看，上周無一樓盤銷售超過百套，且都位于外圍區(qū)市。排行前三都來自膠州市，排名第一的三木家天下文瀾府銷售套數(shù)90，銷售面積0.90萬㎡。
青島新建商品住宅銷售單價排行榜
[img]http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/10/11/7f395346367c4beca725f471319bdc88.jpeg[/img]
單價方面，市北區(qū)的萬科未來城以22916元/㎡的價格位于榜首，其他區(qū)上周未有單價破2萬的成交樓盤。
供應(yīng)方面，全市商品住宅新增量減少，共77套，約1.78萬㎡，面積環(huán)比減少95%。
銷售方面，全市商品住宅成交較上周增加，共352套，約3.64萬㎡，面積環(huán)比增加5%。
價格方面，全市成交均價較上周降低，為10024元/㎡，環(huán)比下降16.6%。其中，主城區(qū)均價22619元/㎡，西城區(qū)12764元/㎡，北城區(qū)19768元/㎡，近郊區(qū)10123元/㎡，遠郊區(qū)6189元/㎡。
[img]http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/10/11/21b36370862e4a3e8e8e55ed5f251fe8.jpeg[/img]
青島上周新建商品住宅成交量較低一方面受國慶假期的影響，另一方面，由于近期在更換合同模板，網(wǎng)簽量有所下降。同時，雖然新房供給增加，但多個熱點城市不僅僅商業(yè)貸款繼續(xù)高壓，公積金政策也開始收緊，使得市場仍處于觀望狀態(tài)。售樓糾紛的出現(xiàn)、搖號中簽率變高也是房企降價、樓市成交轉(zhuǎn)冷的體現(xiàn)。不止是青島，在北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房價下行苗頭也已經(jīng)出現(xiàn)。
再看青島市場，10月還將有33盤加推，但比起9月40盤而言成色不足。其中，膠州市獨占10盤，無疑將成為10月樓市大戶。結(jié)合上周膠州成交量獨占鰲頭的情況來看，膠州即將撤市劃區(qū)的利好消息對樓市有較大影響，未來的發(fā)展值得觀望。
[color=#888888] [url=http://sd.news.163.com/][img]http://img1.cache.netease.com/cnews/css13/img/end_news.png[/img][/url] 本文來源：鳳凰青島[/color]

即墨一周賣了一套房子

萬科郎潤園賣了一套

都在捂盤惜售

即墨新房哪有賣的？

[b][size=4]萬科為了活下去可以六折。[/size][/b]
[b][/b]
[i][size=4][color=#666666]據(jù)多家媒體報道，廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調(diào)整價格，推出百余套89-110平方米特價房，原價500萬元/套，優(yōu)惠后為278萬到298萬元/套，[b][color=#333333]相當于6折甩賣[/color][/size][/b]，10月1日開盤的206套房源當天售罄，去化率100%。廈門其他樓盤也紛紛打折促銷。[/color][/i]
[i][size=4][color=#666666]而就在國慶節(jié)前，作為多年的行業(yè)龍頭，萬科集團董事會主席郁亮將“活下去”作為萬科未來三年的終極目標[/color][/size][/i]
[i][size=4][color=#666666][img]/tp/2018/1012/0757493310.jpg[/img]
[/color][/size][/i]
[b]
[/b]

[b]
[/b]
[size=4][color=#191919][b]老牌房地產(chǎn)中介中原集團旗下的上海中原物業(yè)顧問有限公司為了活下去可以降薪[/b][/color][/size]
[size=4][color=#191919][b][img]/tp/2018/1012/0758161323.jpg[/img]
[/b][/color][/size]
[size=4][color=#191919][b]
[/b][/color][/size]
[size=4][color=#191919][b]
[/b][/color][/size]
[size=4][color=#191919][b]
[/b][/color][/size]
[b][size=4]炒房的為了活下就去當房鬧[/size][/b]
[b][size=4][img]/tp/2018/1012/0759319733.jpg[/img]
[/size][/b]
[b][size=4][img]/tp/2018/1012/0759542850.jpg[/img]
[/size][/b]
[b][size=4][img]/tp/2018/1012/0800099857.jpg[/img]
[/size][/b]
[b]
[/b]
[b][size=4]無力回天的女房奴就去兼職[/size][/b]
[size=4][荒唐！女會計為還房貸 請假到外地M Y (圖)][/size]
[b]
[/b]
[size=4][color=#191919][b]
[/b][/color][/size]

哈哈，都在降價捂盤惜售

魯商中央公館，10.12日開盤，均價由開盤前定的一萬三千八，直降到一萬三千二，把要到新區(qū)買房的客戶幾乎全部拉過去了，小戶型基本售完，大戶型售了一多半，做了一次非常完美非常成功的營銷，厲害��！

魯商中央公館，127平基本售完，1樓1萬3起，朋友4樓1萬3千3，7樓以上1萬4左右，均價多少大家肯定心理都有數(shù)，其實大家微信朋友圈都會有幾個房子中介，買房一定要去正規(guī)中介。
個別人天天叨叨樓市大跌崩盤的，看見現(xiàn)在即墨樓盤銷售這么火爆不知心理怎么想?

大家都來看看我發(fā)的圖片，一樓是一萬三千起嗎，把自己搞成笑話和神經(jīng)，好嗎