上月青島二手房價環(huán)比六連跌 新房環(huán)比持平同比上漲3.4%

上月青島新房和二手房銷售價格公布。3月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,2022年2月,青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,同比上漲3.4%,同比漲幅繼續(xù)收窄；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%,同比上漲0.8%,同比漲幅繼續(xù)收窄。從環(huán)比情況來看,青島新建商品住宅售價在環(huán)比“四連跌”后進入持平狀態(tài),二手房則呈現(xiàn)出“六連跌”。

新房售價環(huán)比持平

同比漲幅繼續(xù)收窄

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),2022年2月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比不變,同比上漲3.4%。相較于2022年1月和2021年2月,青島新建商品住宅環(huán)比跌幅持平；同比漲幅縮小0.3個百分點。這表明,青島新建商品住宅自2021年10月開始出現(xiàn)降價后,在連續(xù)下跌4個月后開始持平。

從戶型來看,2022年2月青島新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米兩種戶型的銷售價格環(huán)比均下滑,分別下滑0.3%、0.1%；144平方米以上戶型的銷售價格環(huán)比上漲,漲幅為0.1%。

二手房售價環(huán)比六連跌

2月環(huán)比下跌0.1%

2022年2月,青島二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%,同比上漲0.8%。2022年1月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.2%,同比上漲1.1%。相比于2022年1月,2月的環(huán)比價格跌幅回落0.1個百分點；同比漲幅回落0.3個百分點。這是青島二手住宅銷售價格自2021年9月以來,連續(xù)6個月環(huán)比下滑。

從戶型來看,2022年2月,青島二手住宅90平方米以下和90～144平方米兩種戶型的銷售價格均環(huán)比下跌0.1%,同比分別上漲0.7%和0.4%；144平方米以上戶型的銷售價格環(huán)比持平,同比上漲1.9%。

濟南、煙臺、濟寧在列

二手房售價環(huán)比均下跌

省內(nèi)其他城市,濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列。

數(shù)據(jù)顯示,2022年2月,濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均實現(xiàn)上漲,漲幅分別為0.1%和4.8%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.2%,同比上漲0.8%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比也均實現(xiàn)上漲,漲幅分別為0.1%和0.6；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%,同比上漲0.6%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%,同比上漲2.4；二手住宅銷售價格環(huán)比和同比均下跌,跌幅分別為0.4%和0.3。

■解讀 一線城市售價環(huán)比上漲 二三線城市持平或下降

對于數(shù)據(jù)的變動情況,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱:2022年2月份,70個大中城市中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平,三線城市同比下降。

環(huán)比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格上漲,二三線城市持平或下降。

據(jù)測算,2022年2月,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.4個百分點,其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。2月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個,環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

同比來看,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅回落或持平,三線城市下降。