涉房屋征收評估，青島出臺新辦法

為進一步規(guī)范評估行為，加強房屋征收評估機構管理，促進行業(yè)健康有序發(fā)展，維護房屋征收當事人的合法權益，3月2日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺青島市住房和城鄉(xiāng)建設局國有土地上房屋征收評估管理辦法（征求意見稿），共5章28條。

意見稿涉及評估機構管理、評估工作管理等，評估工作管理部分明確，同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由1家房屋征收評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由2家或2家以上房屋征收評估機構共同承擔，價值時點、估價對象、評估方法、評估技術路線、重要參數(shù)選取等事項應當統(tǒng)一。

區(qū)（市）政府發(fā)布房屋征收公告后，區(qū)（市）房屋征收部門應當將征收項目的名稱、范圍、房屋征收評估機構選定方式等相關事項在征收范圍內(nèi)公告，并告知被征收人、公房承租人協(xié)商選定房屋征收評估機構的權利和期限，協(xié)商期限為10日。在規(guī)定期限內(nèi)，超過半數(shù)的被征收人或公房承租人共同簽字認可的房屋征收評估機構，視為共同協(xié)商選定。

被征收人、公房承租人逾期協(xié)商不成的，區(qū)（市）房屋征收部門可組織采取集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構，區(qū)（市）房屋征收部門應當邀請被征收人、公房承租人、街道辦事處、居民委員會代表等進行現(xiàn)場監(jiān)督。選定的房屋征收評估機構出具的評估報告應當作為實施房屋征收補償?shù)囊罁?jù)。被征收房屋評估價值時點為房屋征收決定公告之日。