小區(qū)地址：即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道東側(cè)
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售樓處地址：
| 建筑類別：多層 | 建筑用途：住宅 |
| 裝修狀況：毛坯 | 物業(yè)費：元/平米/月 |
| 建筑面積：平方米 | 占地面積：平方米 |
| 綠化率：45% | 容積率：% |
| 開盤時間：9999/12/31 | 交房時間：9999/12/31 |
| 起價：8000 | 最高價：0 |
| 參考均價：6800 元/平方米 |
開發(fā)商：青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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小區(qū)介紹：鰲山名苑由青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道東側(cè)，有多層、小高層、別墅多種類別，項目總占地66667平，總建筑面積78696平，總戶數(shù)665戶，綠化率45%，目前項目一期主體已經(jīng)完工。
鰲山名苑，在特色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計的基礎(chǔ)上，在不大規(guī)模改變原生地形的前提下，對基地作適當改良，以基地的獨特自然地貌創(chuàng)造與眾不同的居住環(huán)境，以人居場所與自然環(huán)境的和諧共生作為項目之核心根本。
人性化設(shè)計 營造舒適人居
整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計以中小尺度為基準，宏觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細部設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計原則。公共服務(wù)與環(huán)境場地的配套設(shè)施，在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便居住人群的使用。
藍天•青山•碧水•雅居 和諧人居
對現(xiàn)地形進行相應(yīng)的適度改造與重整，使居住環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，從而樹立高尚住區(qū)的整體環(huán)境形象，作為房產(chǎn)開發(fā)的“自然”的概念，即是一種經(jīng)過人工處理的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。
在保持并適度重整優(yōu)化原有地形的基礎(chǔ)之上，在具體各住宅組團的規(guī)劃設(shè)計過程中，強調(diào)整體自然景觀與生態(tài)觀的引入。在局部地帶，結(jié)合水系，創(chuàng)建自然休閑區(qū)。既優(yōu)化整個住區(qū)的小氣候，又成為該項目的一大亮點。
鰲山名苑的建筑造型采用新裝飾主義風格，以舒展的斜坡屋頂、大飄窗、米黃色墻面，營造休閑、度假的生活情調(diào)，使建筑更加舒適宜人。建筑細部也是體現(xiàn)建筑風格的重要環(huán)節(jié)，通過仿木斗拱、鐵藝欄桿、玻璃雨棚和纖細的仿木格柵等使建筑具有迷人的魅力。
“一軸”—為一條步行綠化水景游憩軸線。從主入口開始的步行綠化軸線與水系、開敞空間、山勢相結(jié)合，形成一條通暢的視覺通廊軸，并且利用流暢的曲線使其大氣而不呆板。水景軸線利用其落差形成寬窄不一、收放有序的跌落水系景觀，并結(jié)合地形，使住宅組團能夠最優(yōu)共享綠化水景，增加高環(huán)境景觀價值的物業(yè)比例。在用地的整個布局結(jié)構(gòu)上，這條軸線是使住宅的有機布排模式獲得格局統(tǒng)一的柔性限定軸線。
“兩區(qū)”――指在南北方向以區(qū)內(nèi)道路為界線，自然分隔形成的兩個結(jié)構(gòu)區(qū)，每一個結(jié)構(gòu)區(qū)分別擁有一條水景中心與若干住宅組團，組團之間的綠化和區(qū)內(nèi)主要道路相分隔，并通過組團環(huán)路與組團圍合綠化增強這種組團的獨立性；通過兩個結(jié)構(gòu)區(qū)，使住宅組團與自然地形得以有效結(jié)合、融為一體。
“一中心”――指在主入口處形成的公共開敞空間，主入口與住區(qū)會所相近。
組團特色：
仰口隧道打通之后，半小時即可到達香港路的繁華路段，四通八大的交通條件與一路秀美的風光讓您的回家之路成為最美的旅程。
鰲山名苑建有獨特鄉(xiāng)土造型的功能性會所，融社會商業(yè)中心、文化中心與健身中心于一體，包括商業(yè)、特色農(nóng)家宴餐飲、健身、商務(wù)等諸多功能，藏身于山海之間，擁攬著青蔥碧綠的草木、環(huán)抱著碧波蕩漾的海灣的同時，又可盡享這鄉(xiāng)土會所獨有的田園生活，感悟到純自然的原鄉(xiāng)味道。
國內(nèi)首席太陽能采暖交房住區(qū) 構(gòu)建純正品質(zhì)生活
鰲山名苑——國內(nèi)首家太陽能采暖的現(xiàn)代化住區(qū)。
同時采用國家大力支持的節(jié)能環(huán)保項目——與北京奧運村與青島奧運村同樣的建筑光電伏一體化技術(shù)設(shè)備，太陽能熱水器、太陽能路燈、庭院燈采暖等高科技環(huán)保設(shè)計一應(yīng)俱全，全部付諸于交房標準當中，構(gòu)建出純正的山海品質(zhì)生活。
雨水回收系統(tǒng) 生態(tài)環(huán)保節(jié)能
鰲山名苑利于小區(qū)匯集的部分雨水補充景觀并用于綠化用水和汽車沖洗，節(jié)約自來水，減低排水系統(tǒng)的費用，削減雨水徑流量和污染負荷，保護水區(qū)和生態(tài)環(huán)境的方式，成為了真正集生態(tài)、科技、環(huán)保智能與一體的山海居住名居。
低成本入住 零成本投資
無論是國內(nèi)外一線精裝品牌與專業(yè)公司的菜單式裝修，還是降低業(yè)主入住成本的太陽能采暖與雨水回收系統(tǒng)的采用，鰲山名苑的高度人性化理念皆可締造出真正的高品質(zhì)山海名宅。
鰲山名苑，在特色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計的基礎(chǔ)上，在不大規(guī)模改變原生地形的前提下，對基地作適當改良，以基地的獨特自然地貌創(chuàng)造與眾不同的居住環(huán)境，以人居場所與自然環(huán)境的和諧共生作為項目之核心根本。
人性化設(shè)計 營造舒適人居
整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計以中小尺度為基準，宏觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細部設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計原則。公共服務(wù)與環(huán)境場地的配套設(shè)施，在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便居住人群的使用。
藍天•青山•碧水•雅居 和諧人居
對現(xiàn)地形進行相應(yīng)的適度改造與重整，使居住環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，從而樹立高尚住區(qū)的整體環(huán)境形象，作為房產(chǎn)開發(fā)的“自然”的概念，即是一種經(jīng)過人工處理的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。
在保持并適度重整優(yōu)化原有地形的基礎(chǔ)之上，在具體各住宅組團的規(guī)劃設(shè)計過程中，強調(diào)整體自然景觀與生態(tài)觀的引入。在局部地帶，結(jié)合水系，創(chuàng)建自然休閑區(qū)。既優(yōu)化整個住區(qū)的小氣候，又成為該項目的一大亮點。
鰲山名苑的建筑造型采用新裝飾主義風格，以舒展的斜坡屋頂、大飄窗、米黃色墻面，營造休閑、度假的生活情調(diào)，使建筑更加舒適宜人。建筑細部也是體現(xiàn)建筑風格的重要環(huán)節(jié)，通過仿木斗拱、鐵藝欄桿、玻璃雨棚和纖細的仿木格柵等使建筑具有迷人的魅力。
“一軸”—為一條步行綠化水景游憩軸線。從主入口開始的步行綠化軸線與水系、開敞空間、山勢相結(jié)合，形成一條通暢的視覺通廊軸，并且利用流暢的曲線使其大氣而不呆板。水景軸線利用其落差形成寬窄不一、收放有序的跌落水系景觀，并結(jié)合地形，使住宅組團能夠最優(yōu)共享綠化水景，增加高環(huán)境景觀價值的物業(yè)比例。在用地的整個布局結(jié)構(gòu)上，這條軸線是使住宅的有機布排模式獲得格局統(tǒng)一的柔性限定軸線。
“兩區(qū)”――指在南北方向以區(qū)內(nèi)道路為界線，自然分隔形成的兩個結(jié)構(gòu)區(qū)，每一個結(jié)構(gòu)區(qū)分別擁有一條水景中心與若干住宅組團，組團之間的綠化和區(qū)內(nèi)主要道路相分隔，并通過組團環(huán)路與組團圍合綠化增強這種組團的獨立性；通過兩個結(jié)構(gòu)區(qū)，使住宅組團與自然地形得以有效結(jié)合、融為一體。
“一中心”――指在主入口處形成的公共開敞空間，主入口與住區(qū)會所相近。
組團特色：
仰口隧道打通之后，半小時即可到達香港路的繁華路段，四通八大的交通條件與一路秀美的風光讓您的回家之路成為最美的旅程。
鰲山名苑建有獨特鄉(xiāng)土造型的功能性會所，融社會商業(yè)中心、文化中心與健身中心于一體，包括商業(yè)、特色農(nóng)家宴餐飲、健身、商務(wù)等諸多功能，藏身于山海之間，擁攬著青蔥碧綠的草木、環(huán)抱著碧波蕩漾的海灣的同時，又可盡享這鄉(xiāng)土會所獨有的田園生活，感悟到純自然的原鄉(xiāng)味道。
國內(nèi)首席太陽能采暖交房住區(qū) 構(gòu)建純正品質(zhì)生活
鰲山名苑——國內(nèi)首家太陽能采暖的現(xiàn)代化住區(qū)。
同時采用國家大力支持的節(jié)能環(huán)保項目——與北京奧運村與青島奧運村同樣的建筑光電伏一體化技術(shù)設(shè)備，太陽能熱水器、太陽能路燈、庭院燈采暖等高科技環(huán)保設(shè)計一應(yīng)俱全，全部付諸于交房標準當中，構(gòu)建出純正的山海品質(zhì)生活。
雨水回收系統(tǒng) 生態(tài)環(huán)保節(jié)能
鰲山名苑利于小區(qū)匯集的部分雨水補充景觀并用于綠化用水和汽車沖洗，節(jié)約自來水，減低排水系統(tǒng)的費用，削減雨水徑流量和污染負荷，保護水區(qū)和生態(tài)環(huán)境的方式，成為了真正集生態(tài)、科技、環(huán)保智能與一體的山海居住名居。
低成本入住 零成本投資
無論是國內(nèi)外一線精裝品牌與專業(yè)公司的菜單式裝修，還是降低業(yè)主入住成本的太陽能采暖與雨水回收系統(tǒng)的采用，鰲山名苑的高度人性化理念皆可締造出真正的高品質(zhì)山海名宅。
| 樓盤地址： | 即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道東側(cè) | |||
| 物業(yè)類型： | 多層住宅,小高層住宅,別墅 | |||
| 開發(fā)商： | 青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |||
| 銷售代理商： | ||||
| 物業(yè)管理： | 青島渤海灣物業(yè)管理有限公司 | |||
| 樓盤規(guī)劃 | 占地面積： | 66667平方米 | 總建筑面積： | 7.9萬平方 |
| 總樓座數(shù)： | 總套數(shù)： | 665 | ||
| 容積率： | 1.0 | 綠化率： | 45.0% | |
| 銷售情況 | 銷售許可證： | 即房注字（2009）第028號 | 工程進度： | 主體裝修 |
| 期現(xiàn)房： | 現(xiàn)房 | 交房標準： | 精裝 | |
| 銷售狀況： | 熱銷 | 開盤日期： | 2010-09-30 | |
| 付款方式： | 最新利率房貸計算器 | 入居日期： | ||
| 起價： | 8000 元/平方 | 均價： | 9000 元/平方 | |
| 總套數(shù)：579套，可售總套數(shù)：296套，已售總套數(shù)：283套； 住宅套數(shù)：579套，可售住宅套數(shù)296套，已售住宅套數(shù)：283套。 | ||||
| 無憂房網(wǎng)提供鰲山名苑二期售樓電話：0532-89081118 | ||||
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