“金九”過(guò)半，即墨區(qū)超越城陽(yáng)成最大黑馬

金九已經(jīng)過(guò)半，青島的樓盤(pán)供應(yīng)量趨于下降，拿證節(jié)奏放緩，據(jù)青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心公示，青島市本周 (9.7-9.16)共9個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)了新批次的預(yù)售證，共計(jì)928套住宅房源，總面積78219.16㎡，具體明細(xì)如下：

從區(qū)域分布來(lái)看：主要集中在即墨區(qū)，共4個(gè)項(xiàng)目，位居區(qū)域拿證套數(shù)榜首；其次為城陽(yáng)區(qū)，共3個(gè)項(xiàng)目；最后為黃島區(qū)和平度市各1個(gè)項(xiàng)目。

其中黃島區(qū)的和昌海云曦岸為開(kāi)盤(pán)之最，預(yù)售證號(hào)：青房注字青黃2021第165號(hào)，共放出391套房源。項(xiàng)目目前多種類產(chǎn)品在售中，其中建面120-143㎡小高層，均價(jià)15000元/㎡；建面123-143㎡洋房，均價(jià)17500元/㎡；另在售建面37-58㎡平層公寓產(chǎn)品，均價(jià)10000元/㎡和建面47-57㎡loft公寓。

項(xiàng)目位于被譽(yù)為青島最純凈海域的“城市陽(yáng)臺(tái)”景區(qū)內(nèi)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等各項(xiàng)配套完善，日常生活便利，且容積率僅為2，屬于低密社區(qū)，居住舒適度高。

其次為即墨區(qū)的遠(yuǎn)洋山水，預(yù)售證號(hào)：即房注字(2021)第117號(hào)，共放出132套房源，預(yù)計(jì)本月加推1#，戶型建面89-119㎡，均價(jià)約13000元/㎡，為低密小高層，帶裝修交付，適合剛需和改善型客戶。

項(xiàng)目是遠(yuǎn)洋青島在即墨開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是遠(yuǎn)洋在青島打造的第一個(gè)瞰海項(xiàng)目。向北500米的衛(wèi)山路商街，擁有從購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的多維度配套資源；藍(lán)谷名�！�—鰲山衛(wèi)中心小學(xué)距離項(xiàng)目?jī)H500米，規(guī)劃升級(jí)為區(qū)屬九年一貫制藍(lán)谷實(shí)驗(yàn)學(xué)校；地鐵M11鰲山衛(wèi)站距項(xiàng)目直線距離800米，步行易達(dá)，便捷換乘M2、M4（建設(shè)中）、M16號(hào)線（規(guī)劃中），與主城無(wú)縫銜接。

城陽(yáng)區(qū)的昆侖樾本次共推出44套房源，預(yù)售證號(hào)：城行審建（2021）1033號(hào)，拿證樓棟為7#，目前已經(jīng)入市，為建面118㎡洋房，均價(jià)21000元/㎡。

項(xiàng)目采用新中式的園林設(shè)計(jì)理念，將宮廷園林的尊貴儀式感和江南山水園林的細(xì)膩溫婉完美結(jié)合，更多的表現(xiàn)南方私家園林的輕巧婉約，給業(yè)主打造一種沉浸式的游園體驗(yàn)，適合追求高品質(zhì)生活的改善型客戶。

綜上所述，青島樓市與月初相比，逐漸趨于理性，近期打算購(gòu)房的朋友可以關(guān)注下市場(chǎng)的情況，說(shuō)不定可撿漏心儀的房源哦~